1 af 32
1/32
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Hus til salg, 152 m²
Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
9 337 200 Kč
61 420 Kč/m²
Listed 2 months ago · 11 Apr 2026
Hus
Kategori
152 m²
Areal
1980
Byggeår
Om denne annonce
Objektbeschreibung – Charmante Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss
Diese gepflegte vollmassive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung, wohlige Wohnbereiche und ein harmonisches Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Mit großzügigen Wohnflächen, mehreren Schlafzimmern und gleich zwei Bädern eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz für Hobby und Arbeiten benötigen.
________________________________________
Erdgeschoss – Offen, einladend & funktional ca. 82 m²
Das Erdgeschoss bietet eine optimale Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Wohn- und Essbereich
Der großzügige Wohnraum mit ca. 30 m² (Grundriss EG) bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich mit ca. 12,15 m², der genug Platz für Esstisch und Familienfeiern bietet.
Im offen gestalteten Wohn-Essbereich sorgt ein gemütlicher Holzofen zusätzlich für eine warme, einladende Atmosphäre und erhöht den Wohnkomfort spürbar.
Perfekt ist die separate Küche mit ca. 8,5 m²
Gästezimmer & Bad
Ein weiteres Highlight: Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit ca. 12,7 m² sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Wc mit ca. 5 m²
________________________________________
Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie ca. 70 m²
Über die zentral gelegene Treppe gelangt man ins großzügige Obergeschoss, das viel Platz für privaten Wohnkomfort bietet.
Schlafzimmer & Zimmer
Im OG befinden sich drei gut geschnittene Räume:
•Zimmer
•Zimmer
•Zimmer
•Galerie / Vorraum
Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Der Balkon mit ca. 11,2 m², bietet einen schönen Ausblick und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.
Das Obergeschoss verfügt zudem über ein weiteres, komfortables Badezimmer mit Dusche und Wc von ca. 9 m².
Zusätzlichen Komfort bieten ein Carport, eine eigene Garage sowie ein weiterer Freistellplatz, die insgesamt für hervorragende Park- und Abstellmöglichkeiten sorgen.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 442 m² überzeugt durch:
•eine sehr gute Raumaufteilung
•helle, großzügige Wohnbereiche
•5 Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
•2 vollwertige Badezimmer mit Dusche und WC
•große Terrasse / Balkonmöglichkeiten
•viel Stauraum & praktische Nebenräum
•zentrale Pelletsheizung ca. 2023 erneuert.
Sie bietet damit ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die eine Kombination aus ausreichend Platz, Komfort und Gemütlichkeit suchen.
Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Hvad er inkluderet
Parkering
Altan
Terrasse
Kælderetage
Kælder
Nøgletal
Boligareal152 m²
Grundstørrelse442 m²
Soveværelser5
Parkeringspladser1
Byggeår1980
OpvarmningCentral
TerrasseJa
AltanJa
KælderetageJa
ParkeringJa
Annonceret på
Synkroniseret for 1 måned siden
Immobilienscout24 At
9 337 200 Kč
Kort
Beliggenhed
Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
Kort ikke tilgængeligt
Denne annonce indeholder ikke nøjagtige koordinater.
Kvarter
Faciliteter i nærheden
Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
Nøjagtig placering ikke tilgængelig
Beregning af afstande kræver annoncens koordinater.
Finansiering
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
1.500 €/md
Rente 3.55 %ÅOP 4.41 %
Udbetaling 20 %Lån 80 %
74.000 €298.000 € lån
Samlet tilbagebetaling449.958 €
Rentesats3.55 %
ÅOP4.41 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler.