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Erhvervslokale til salg, 818 m²
Sumiswald
11.150.737 kr.
13.632 kr./m²
Offentliggjort for 3 måneder siden · 10. mar. 2026
Erhverv
Kategori
818 m²
Areal
Om denne annonce
Idéal pour investisseurs: Maison jumelée entièrement louée Rendement sur capital investi 7.14%
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison jumelée (moitié A et B) à Sumiwald à la vente. Construite en 2017, la maison offre de nombreux équipements et des caractéristiques de qualité supérieure qui en font un excellent bien locatif. Les revenus locatifs nets s'élèvent à CHF 54`000.-
La maison jumelée est actuellement entièrement louée. Les locataires paient 54 000.- de loyer net par an, sans frais annexes. Cela donne le rendement suivant.
Données fournies:
Prix d’achat: 1 420 000 CHF Hypothèque
existante: 888 000 CHF Revenu net
locatif: 54 000 CHF par an Frais
annexes: 4 000 CHF par an
Taux d’intérêt hypothécaire: 11 984 CHF par an
Capital propre = Prix d’achat – Hypothèque = 1 420 000 CHF – 888 000 CHF = 532 000 CHF
Résultat net = Produit net locatif – Charges annexes – Intérêts hypothécaires = 54 000 CHF – 4 000 CHF – 11 984 CHF = 38 016 CHF
Rentabilité du capital = (bénéfice net / capital) × 100= (38 016 CHF / 532 000 CHF) × 100≈ 7,14 %
Résultat: La rentabilité du capital est d’environ 7,14 % par an.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette fantastique maison jumelée à Sumiswald!
La propriété est actuellement louée; les visites ne sont donc possibles qu’après accord préalable.Show more
Nøgletal
Etageareal818 m²
Kort
Beliggenhed
Omtrentlig placering baseret på annoncens område.
Sumiswald
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Kvarter
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Sumiswald
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Finansiering
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
57.817 kr./md
Rente 2,10 %ÅOP 2,96 %
Udbetaling 20 %Lån 80 %
2.230.000 kr.8.920.737 kr. lån
Samlet tilbagebetaling10.407.134 kr.
Rentesats2,10 %
ÅOP2,96 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler. · Rates updated april 2026
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