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Stilvoll Zuhause - urbanes Lebensgefühl in Wolfen genießen / Preis inkl. Grundstück

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Stilvoll Zuhause - urbanes Lebensgefühl in Wolfen genießen / Preis inkl. Grundstück - Hovedbillede

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Hus til salg, 145 m², grund 676 m²

Bitterfeld-Wolfen, Krondorf

2.874.170 kr.

19.824 kr./m²

Offentliggjort 26. jul. 2026

Om denne annonce

**Repräsentativ und zeitlos** schön durch klare Linien – so zeigt sich die **Stadtvilla 145** von **Town&Country Haus** von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen. Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. **INKLUSIV-AUSSTATTUNG** * Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut * Bodenplatte & Erdarbeiten * Luftwasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Rollläden * Fensterfalzlüftung * E-Auto-Anschluss * Vorrüstung Photovoltaik * bodengleiche Dusche * 3-fachverglaste Klimaschutzfenster * Innentüren in verschiedenen Dekoren * Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge! Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im **Hausbau-Schutzbrief** enthalten: * Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre * Finanzierung-Summe-Garantie * 14 Monate Festpreisgarantie * Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“ * geprüfte Bau- und Montagevorschriften * unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) * 6 Monate Bauzeitgarantie * 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Gern unterstützen wir Sie, sollten die hier angebotenen Grundstücke nicht gefallen, auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück und einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service. **LAGE** Das 676m² große Grundstück befindet sich ruhig gelegen mit Blick ins Grüne in Wolfen. Das Grundstück ist voll erschlossen. **SONSTIGES** Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT! !!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird. **ECOlution**: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig. Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern. Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft. **Haus mit 145 m² ab 304.050,- €** zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen. (Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt. Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive. **Grundstück für 676 m² für 80.444,-€** zzgl. Kaufnebenkosten Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben. Thomas Gerstner Ihr Hausbauberater (IHK) Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178-6167456 https://thomas-gerstner.tc.de/ Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices. Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER. Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.Vis mere

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