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DOPPELHAUS MIT ALLEM DRUM UND DRAN - Hovedbillede

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Hus til salg, 107 m², grund 400 m²

Köln, Wahnheide

4.672.000 kr.

43.663 kr./m²

Offentliggjort 23. jul. 2026

Om denne annonce

# Objektbeschreibung DOPPELHAUS MIT ALLEM DRUM UND DRAN Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum # Ausstattung - EINZUGSFERTIGE Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Grundstück - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Ansprechende Lage # Sonstiges Bauen Sie mit OKAL und profitieren Sie von vielen Vorteilen: - Festpreisgarantie - flexible Hausplanung - Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke - Eigener Grundstücksservice - Eigene Finanzierungsberatung im Haus - Sonderzinsaktionen durch unsere Finanzierungspartner - Fördermittelberatung Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien für OKAL entschieden haben. Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität. # Energie Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DH7-EF-26-KAHVis mere