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Hus til salg, 130 m²
Walchen
14 532 900 Kč
111 795 Kč/m²
Listed 2 months ago · 19 Apr 2026
Hus
Kategori
130 m²
Areal
Om denne annonce
Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Piesendorf/Walchen
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition.
Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch mit wenigen Anpassungen wieder zu einem großzügigen Familiendomizil vereinen.
Auf rund 130 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Außenflächen mit Terrasse und Balkon - perfekt, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen.
Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen zur Ölheizung mehrere zusätzliche Öfen: ein Pelletofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, ein zusätzlicher Heizofen in der Küche sowie ein dänischer Ofen im Obergeschoss schaffen ein gemütliches Wohngefühl und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein Dachboden sowie der Vollkeller sorgen für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten auf einen Blick
ca. 130 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten à ca. 65 m²)
ca. 614 m² Grundstück
Voll unterkellert
3 Stellplätze
Dachboden
Ihre Vorteile
Flexible Nutzung: Einfamilienhaus oder zwei getrennte Einheiten
Attraktive, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
Großzügiger Garten mit viel Potenzial
Gemütliche Wohnatmosphäre durch mehrere zusätzlichen Öfen
Die Immobilie ist derzeit bis November 2026 vermietet - eine interessante Perspektive für Anleger mit Weitblick.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für alle, die Ruhe, Flexibilität und Wohnqualität schätzen.
Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Hvad er inkluderet
Kælderetage
Kælder
Nøgletal
Boligareal130 m²
Grundstørrelse614 m²
Soveværelser3
KælderetageJa
Annonceret på
Synkroniseret for 2 måneder siden
Derstandard At
14 532 900 Kč
Kort
Beliggenhed
Walchen
Kort ikke tilgængeligt
Denne annonce indeholder ikke nøjagtige koordinater.
Kvarter
Faciliteter i nærheden
Walchen
Nøjagtig placering ikke tilgængelig
Beregning af afstande kræver annoncens koordinater.
Finansiering
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
2.330 €/md
Rente 3.55 %ÅOP 4.41 %
Udbetaling 20 %Lån 80 %
116.000 €463.000 € lån
Samlet tilbagebetaling699.096 €
Rentesats3.55 %
ÅOP4.41 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler.