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SALG
Grund, 845 m²
Schweitenkirchen, Güntersdorf, Aufham
4.111.580 kr.
4.867 kr./m²
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Grund til salg, 1185 m²
Schweitenkirchen, Hirschhausen
3.550.910 kr.
2.998 kr./m²
Offentliggjort 11. jul. 2026
Om denne annonce
In einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil von Schweitenkirchen präsentiert sich dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück als seltene Gelegenheit für Familien und Bauherren. Die idyllische, naturnahe Umgebung verbindet erholsame Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung: Damit entsteht ein Ort, an dem sich architektonische Visionen ebenso verwirklichen lassen wie der Wunsch nach einem naturnahen, hochwertigen Lebensmittelpunkt aus Natur, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit.
Die Lage in zweiter Reihe verleiht dem Grundstück eine besondere Exklusivität. Das rechteckige, voll erschlossene Grundstück ist kurzfristig bebaubar und bietet eine hohe Flexibilität für individuelle oder projektorientierte Vorhaben.
Mit der Möglichkeit, bis zu vier Wohneinheiten zu realisieren, eignet sich das Grundstück sowohl für hochwertige Einfamilienhauslösungen als auch für Doppelhäuser, Reihenhauskonzepte oder ein elegantes Mehrfamilienhaus. Eine Teilung – etwa für zwei Einfamilienhäuser – ist ebenfalls denkbar und erweitert das Spektrum möglicher Nutzungsszenarien - die Grundflächenzahl beträgt 0,3 .
Ein bereits genehmigter Bauplan für einen modernen Bungalow liegt vor und kann bei Interesse übernommen werden. Ebenso ein Freiflächengestaltungsplan eines Naturgarten Landschaftsarchitekten. Damit gewinnen Sie einen wertvollen zeitlichen Vorteil und erleichtert den Einstieg in die konkrete Planung.
# Ausstattung
• Exklusive Süd-Ausrichtung mit leichter Hanglage
• Ländlich, naturnah wohnen mit hoher Lebensqualität
• Rechteckige Grundstücksform für vielseitige Bebauung
• Realisierbar: bis zu 4 Wohneinheiten
• Optionen: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhäuser, Mehrfamilienhaus, Teilung möglich
• Voll erschlossen und zeitnah bebaubar
• Genehmigter Bungalow-Bauplan vorhanden und übernehmbar
# Lagebeschreibung
Hervorragende Anbindung an Autobahn, Schweitenkirchen und Pfaffenhofen.
Für Reiter ist die Lage zudem besonders attraktiv, da fußläufig sowohl im benachbarten Ortsteil Reisdorf wie auch in Holzhäuseln zwei moderne Reitställe angesiedelt sind und das Waldgelände von Hirschhausen zu schönen Ausritten einladet.
# Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Franz Benzinger
Selbstständiger Immobilienberater
Buchdruckerwiesen 33 86633 Neuburg an der Donau
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0174 2388912
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Anbieter-Objekt-ID: 44230110-1018792Vis mere
Nøgletal
Grundareal1 185 m²
Pris pr. m²2.998 kr./m²
SalærNej