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Hus til salg, 358 m²
Rothenthurn
47 439 000 Kč
132 704 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Hus
Kategori
357.5 m²
Areal
Om denne annonce
Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen.
Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet.
Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Es besteht die Möglichket angrenzende Grünflächen hinzuzuerwerben, somit ist das Areal vielseitig nutzbar. Die Gegebenheiten, beispielsweise für eine Pferdehaltung, wären so nahezu ideal.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
- Ruhige und idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern
- Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft
- Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende
- Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe
- Großes Grundstück mit viel Platz für Tiere und Garten
- Blick auf die umliegende Landschaft und Berge
- Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Kirchner Immobilien","website":"http://www.kirchnerimmobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Kirchner Immobilien","email":"[email protected]","firstname":"Stephan","lastname":"Kirchner","phone":"+43 664 914 56 91","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/62d694c06cb6cf1291030d143148c2db/fc_h600_w800/3SuPZGguNrqcI3u3BQip71.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Gmünd in Kärnten","countryCode":null,"street":"Dornbach 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Hvad er inkluderet
Have
Kælderetage
Kælder
Nøgletal
Boligareal357.5 m²
Grundstørrelse7283 m²
Soveværelser9
HaveJa
KælderetageJa
Annonceret på
Synkroniseret for 2 måneder siden
Derstandard At
47 439 000 Kč
Kort
Beliggenhed
Rothenthurn
Kort ikke tilgængeligt
Denne annonce indeholder ikke nøjagtige koordinater.
Kvarter
Faciliteter i nærheden
Rothenthurn
Nøjagtig placering ikke tilgængelig
Beregning af afstande kræver annoncens koordinater.
Finansiering
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
7.610 €/md
Rente 3.55 %ÅOP 4.41 %
Udbetaling 20 %Lån 80 %
378.000 €1.512.000 € lån
Samlet tilbagebetaling2.283.010 €
Rentesats3.55 %
ÅOP4.41 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler.