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Lejlighed til salg, 1360 m²
6020 Innsbruck, Innsbruck
12.378.931 kr.
9.105 kr./m²
Offentliggjort 18. maj 2026
Om denne annonce
Eine einzigartige Gelegenheit in Bestlage Innsbrucks: In begehrter Höhenlage in der Höhenstraße gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 1.360 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre besondere Kombination aus Größe, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche zzgl. Nebenflächen, welcher jedoch abgerissen werden muss. Gleichzeitig bildet dieser Bestand die Grundlage für eine attraktive Neubebauung, da im Zuge eines Neubauprojektes eine Erweiterung um bis zu ca. 25 % möglich ist. Diese Möglichkeit ergibt sich aus den einschlägigen Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO) in Verbindung mit dem Tiroler Raumordnungsgesetz (TROG), insbesondere im Zusammenhang mit Bestandsgebäuden im Freiland und unter Berücksichtigung des jeweiligen Einzelfalls.
Das Grundstück ist aktuell als gewidmete Freilandfläche ausgewiesen, wodurch sich in Kombination mit dem bestehenden Baukörper interessante baurechtliche Spielräume ergeben. Daraus resultiert eine vielseitige Möglichkeit in der Bebauung, die sowohl für Wohnbauträger als auch für anspruchsvolle Eigennutzer höchst attraktiv ist. Die Topografie und Grundstücksstruktur ermöglichen architektonisch anspruchsvolle Lösungen – von exklusiven Einfamilienhäusern bis hin zu hochwertigen, modernen Wohnkonzepten.Vis mere
Nøgletal
Areal1360 m²
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