Hus til salg, 186 m², grund 653 m²

St. Leon-Rot, Rot

6.817.091 kr.

36.653 kr./m²

Offentliggjort 19. jul. 2026

Om denne annonce

# Objektbeschreibung Ein Traum für Familien - so viel Raum in einem Haus! Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 qm zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 qm große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 qm bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. ■ OKAL Häuser ─ für schlaue Füchse! ■ ► Cool Summer 25 ─ Summer Feeling bei OKAL. Im Rahmen unserer Aktion »Cool Summer 25« bieten wir Ihnen vier Aktionshäuser zu einem unschlagbaren Aktionspreis. Die Übersicht dazu auf okal.de! ► Aktion Sonderbonus 1, 2 oder 3: Für alle Hausmodelle (Ausnahme aktuelle Aktionshäuser) erhalten unsere Kunden einen von drei wählbaren Boni: Eine Photovoltaikanlage, eine Küche oder einen Gutschein in Höhe von 20.000 EUR. ► Aktion Grundstücksbonus: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie einen von mehreren sehr attraktiven Boni. ► On top schenken wir Ihnen eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy - für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus! ► Bitte beachten Sie: ► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de. ► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. # Ausstattung Ausbaustufe: Malervorbereitet Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe somfy© Smart-Home-Zentrale Tahoma Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen Grundstücksfläche: ca. 653 m² # Lagebeschreibung St. Leon-Rot, Ortsteil Rot. Das unbebaute Grundstück ist am nördlichen Ortsrand gelegen, direkt am Feldrand. Die Wohngegend ist gehoben, ruhig und sehr nachbarschaftlich. Zum Ortskern sind es 0,5 km. Das Waldgebiet Hochholz befindet sich in 1 km Entfernung. Hier finden Sie auch den Waldsee und den Kapellensee. # Sonstiges OKAL Design 7: Erdgeschoss 93,51 qm Obergeschoss 92,12 qm Nettogrundfläche* 185,63 qm Dach 30° Satteldach Kniestock 180 cm *nach DIN 277 ► Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen. ► Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen! ► Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten! ► OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen! ► Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf. Anbieter-Objekt-ID: HG0638DE07Vis mere