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SALG
Erhvervslokale, 6200 m²
Freiburg im Breisgau, Herdern-Nord, Herdern
na dotaz
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Erhvervslokale til salg, 8778 m²
Freiburg im Breisgau, Herdern-Nord, Herdern
na dotaz
Offentliggjort 15. jul. 2026
Om denne annonce
Dieses attraktive Gewerbeobjekt umfasst ein großzügiges Grundstück von 20.000 m² und bietet eine Bruttogrundfläche von ca. 7.354 m² für Produktions- und Lagerhallen. Hinzu kommt ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von 1.424 m².
Die Immobilie wurde in den Jahren 1970 und 2012 errichtet und zeichnet sich durch mehrere Hallen aus, darunter:
Lackierkabine (eingeschossig)
Lagerhalle (eingeschossig)
Kranbahnhalle Ost
Mittlere Halle
Kranbahnhalle West
Büro- und Verwaltungsgebäude
Diese vielseitige Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedene gewerbliche Zwecke, sei es für Produktion, Lagerung oder Büroarbeit.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie mit oder ohne bestehende Mieter zu erwerben, was Ihnen die Flexibilität gibt, je nach Ihren Bedürfnissen zu entscheiden. Dieses Objekt stellt eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage dar.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Frei nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Stein, Laminat, Estrich
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 20000 m²
- Büroteilfläche: ca. 1424 m²
- Lagerfläche: ca. 7354 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt liegt in einem reinen Gewerbegebiet, das eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen beherbergt. Hier sind kleine, mittelständische und große Unternehmen vertreten, was eine abwechslungsreiche und stabile wirtschaftliche Umgebung schafft.
Die Lage im Dreiländereck von Frankreich, Deutschland und der Schweiz bietet sowohl nationale als auch internationale Anbindung. Das Objekt befindet sich nur wenige Kilometer westlich von Freiburg und ist verkehrsgünstig zur Autobahn A5 Karlsruhe-Basel gelegen.
Gute Erreichbarkeit des EuroAirports Basel-Mulhouse-Freiburg und Rheinhafen in Breisach.
Diese Standortgegebenheiten fördern nicht nur die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten, sondern bieten auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen und Geschäftsmöglichkeiten. Das Gewerbegebiet ist somit besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer zentralen und gut angebundenen Lage profitieren möchten.
# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
Anbieter-Objekt-ID: IR0825348Vis mere
Nøgletal
Etageareal8778 m²
SalærJa