Hus til salg, 270 m², grund 2980 m²

Börßum, Bornum

1.711.912 kr.

6.339 kr./m²

Offentliggjort 18. jun. 2026

Om denne annonce

Großer Resthof mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Bornum! Dieser großzügige Resthof bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Pferdehaltung oder zur Vermietung. Das Haupthaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die Elektroinstallation ist teilweise modernisiert und sowohl zwei- als auch dreiadrig ausgeführt. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großen Innenhof mit zwei Hoftoren, die eine komfortable Zufahrt ermöglichen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine große, sanierungsbedürftige Scheune sowie voll nutzbare Stallungen mit Starkstromanschluss, die sich ideal für die Pferdehaltung oder andere tierbezogene Nutzungen eignen. Eine zusätzliche Fläche wird derzeit als Paddock genutzt, bietet jedoch alternativ Potenzial für zwei Bauplätze mit jeweils ca. 800m². Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial für Käufer mit Ideen und Gestaltungsspielraum. # Ausstattung - Haupthaus mit 3 Wohnungen - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65m² Wfl., sanierungsbedürftig - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 70m² Wfl. mit eigenem Zähler, saniert in 1995 (Vermietung möglich) - 6-Zimmer-Wohnung mit Ofen ca. 130m² Wfl., ggf. teilbar, saniert in 1995 - 3 Bäder - Kamin im Obergeschoss - 2- und 3-adriger-Strom - Paddock oder auch 2 Bauplätze 800m² - Dach vom Wohnhaus von 1970 - großer Innenhof - 7 Stellplätze - 2 Hoftore - große sanierungsbedürftige Scheune - Stallungen mit Starkstrom # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 2980 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 357.43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 06-2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 217967Vis mere

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