Erhvervslokale til salg

Hamburg, Wilhelmsburg

16.969.839 kr.

Offentliggjort 9. jul. 2026

Om denne annonce

Multifunktionale Gewerbeimmobilie in Talsi– eine ideale Gelegenheit für Unternehmer! Gesamtfläche des Grundstücks: 12945 m² Wir bieten eine einzigartige Gewerbeimmobilie im Zentrum von Talsi zum Kauf an – mit großem Potenzial für Entwicklung und vielfältige Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie befindet sich in strategisch hervorragender Lage – direkt am Kreisverkehr der Stadt, neben dem Maxima XX Supermarkt und der Hauptstraße, die Riga mit Ventspils verbindet. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: • Bürogebäude: - Gesamtfläche: 1118,8 m² - 2 Etagen mit 39 Räumen, darunter 25 unterschiedlich große Büroräume (alle vermietet) - 5 Toiletten, breite Flure und Treppenhäuser - Baujahr: 1984 • Verwaltungsgebäude (ehemaliges Postamt): - Fläche: 274,9 m² - Räume: Archiv, Aufenthaltsraum, Dusche, Werkstatt, Lagerraum, Büro, Nebenräume, Kassenraum, WC • Café: - Fläche: 153,7 m² - Geeignet für Gastronomie oder andere Dienstleistungen • Erholungsgebäude mit Sauna: - Fläche: 63,4 m² - Sauna, Umkleideraum, Duschraum, Toilette • Lagerhalle + Lager (Baujahr 1984): - Fläche: 422,6 m² - Höhe: 5 m, Betonfundamente, Metallkonstruktion mit Korrosionsschutzbeschichtung • Garage – Lager: - Fläche: 462,9 m² - Metallkonstruktion mit Trägern und Metalldach • Heizhaus: - Fläche: 43,5 m² - Lagerraum für Brennstoff, Metallkonstruktion ________________________________________ Möglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich ideal zur Fortführung des bestehenden Geschäfts, zur Erweiterung der gewerblichen Tätigkeiten oder für eine komplette Neuentwicklung. Die Infrastruktur ist vorhanden – Strom, Zufahrtsstraßen, Gebäude und laufende Mietverträge mit Bestandsmietern. Entfernungen: Hauptstadt Riga: ca. 130 km Hafenstadt Venspils: ca. 84 km Hafenstadt Liepaja: ca. 141 km Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine der vielversprechendsten Gewerbeimmobilien in Talsi zu investieren! Kaufpreis: 2.270.000 EUR Maklercourtage: 1,5 % des Kaufpreises Notarkosten: 0,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 2% des KaufpreisesVis mere