Erhvervslokale til leje, 35 m²

47057, Mitte, Duisburg

1.779 kr./mo

52 kr./m²

Offentliggjort 25. jun. 2026

Erhverv

Kategori

34.75 m²

Areal

Om denne annonce

# Objektbeschreibung Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in der Tec-Base, die mit dem vom britischen Stararchitekten Sir Norman Foster entworfenen Tec-Tower verbunden ist. Beide Bürokomplexe sind Teil des Technologiezentrums Duisburg "Tectrum". (siehe auch https://www.tectrum.de/) Überregional bekannte Institutionen wie die Universität Duisburg-Essen, die FOM (Fachhochschule für Management), das Zentrum für schulpraktische Lehrerausbildung des Landes Nordrhein-Westfalen, das Konfuzius-Institut sowie verschiedene technologieorientierte Unternehmen sind hier ansässig. In Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsförderung Duisburg haben sich viele Existenzgründer/Startups im Tec-Base angesiedelt und in diesem kreativen und technologieorientierten Umfeld ihre erfolgreiche Unternehmensgeschichte begonnen. Es können sowohl Einzelbüros als auch mehrere zusammenhängende Büros angemietet werden. Das hier angebotene Raum 204 hat eine Fläche von ca. 34,75 m². In der Gesamtfläche sind die anteiligen Nebenflächen für Flur, Küche und WC´s enthalten. Die eigentliche Hauptfläche beträgt 25,49 m² und ist für 2 - 4 Arbeitsplätze geeignet. Es besteht die Möglichkeit weitere Räume im Tec-Base anzumieten. Das Gebäude verfügt über eine Rezeption, Küchen sowie Damen- und Herrentoiletten sind auf jeder Etage vorhanden. Sämtliche Nebenkosten belaufen sich auf 4,50 € pro m² (inkl. Heizung). Für die Reinigung des Büroraumes und der Allgemeinfläche fällt eine zusätzliche Vorauszahlung in Höhe von 1,50 € pro m² an. Für den Strom wird eine zusätzliche Vorauszahlung in Höhe von 1,00 € pro m² berechnet. Im Tectrum stehen Außenstellplätze sowie Stellplätze in der Tiefgarage des Tec-Centers zur Verfügung und können nach Bedarf hinzugemietet werden. Besucher- bzw. Kundenparkplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung. Die im Nebengebäude Tec-Tower und Tec-Center vorhandenen diversen Konferenz-/ und Seminarräume (von 6 - 199 Personen) können von den Mietern (auch stundenweise) zu vergünstigten Konditionen gesondert angemietet werden. # Ausstattung - Teppichboden - DV-Verkabelung - Sonnenschutz innen und außen - Fernwärme - Rasterdeckenleuchten - Personenaufzug - Ebenerdiger Zugang / Barrierefrei - Damen und Herren WC in jeder Etage - Tee-/Küchen in jeder Etage - Behinderten WC, barrierefreier Zugang Für das hauseigene Telekommunikationsnetz u. die hauseigene Internetversorgung mittels synchronem Glasfasernetz mit 500 Megabit im Down- u. Upload sind separate Dienstleistungsverträge abzuschliessen. # Weitere Angaben Bodenbelag: Teppich Warmmiete: 393,86 € Bürofläche: ca. 34,75 m² # Lagebeschreibung Das Tectrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zur Universität Duisburg. Die A40, A3 und die A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. # Sonstiges Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden. Weitere Angebote erhalten Sie auf telefonische Anfrage in unserem Büro. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Öffnungszeiten: Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr Anbieter-Objekt-ID: DU/TeBBü/1OG/B142/608 (1/608)Vis mere