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Grosse 4 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

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Grosse 4 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger - Hovedbillede

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4-værelses lejlighed til salg, 96 m²

Bergmeisterstraße 15 b, 44269, Dortmund

1.853.102 kr.

19.406 kr./m²

Offentliggjort 16. jul. 2026

Om denne annonce

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dortmund-Schüren. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von etwa 96 m² umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2009 fest vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 7.483,44 EUR! Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz vor dem Haus enthalten! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9400-22 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - Balkon - Zentralheizung - Keller - Kunststofffenster - Außenstellplatz vor dem Haus # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.595,81 € # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Schüren, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten von Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Bergmeisterstraße ist eine ruhige Straße, die dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet, sodass Sie sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine angenehme Kombination aus Komfort, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für ein entspanntes und zentrumsnahes Wohnen in Dortmund. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 53 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 29.08.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9400-22Vis mere

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