Hus til salg, 170 m², grund 4000 m²

Badem, Eifelkreis Bitburg-Prüm

3.476.154 kr.

20.446 kr./m²

Offentliggjort 14. jul. 2026

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In schöner ruhiger Ortsrandlage, mit schönem Ausblick Die Lage am Ortsrand bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre – ideal für Ruhesuchende, Familien, Selbstversorger, Autosammler oder Pferdehalter. Ehemaliger Bauernhof Bj. ca. 1927, vollunterkellert Sanierung 1993/1996 – in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Mauerwerk - Massivbauweise Dach - mit Naturschiefer eingedeckt Fenster – Kunststoff mit innenliegenden Sprossen, 1993 erneuert Haustür – massiv Holz, 1996 erneuert Innentüren – massiv Holz Fußböden - Fliesen, Massivholzdielen Bäder – modern hell Heizung – Öl-Brennwertheizung mit Warmwassersolar, 2020 erneuert; Zusätzlich Kachelofen – Heizeinsatz 2025 erneuert Bedarfsausweis mit Endenergie: 299,1 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Öl Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Bad WC, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche WC Untergeschoss: Flur, Heizraum, Tankraum, Waschküche, Vorratsraum Zugang zur Garage Das Objekt verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche. Nebengebäude, massivbauweise * Doppelgarage mit Werkstatt, ans Wohnhaus angrenzende * große Scheune / Stall, mit Regenwasserzisterne * Geräteschuppen / Hühnerstall Diese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge oder Tierhaltung. Im Kaufpreis mit enthalten ist Mobiliar (teilmöbliert), Gartengeräte, Baumaterialien sowie ein Baugerüst. Das große Grundstück von ca. 4.000 m² teilt sich in Haus-/ Hofbereich und angrenzende Grünfläche auf – geeignet für Tierhaltung oder Gartengestaltung. Hinweis: Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.Vis mere