Hus til salg, 142 m², grund 267 m²

Friedrich-List-Straße, 63263, Neu-Isenburg

4.447.982 kr.

31.323 kr./m²

Offentliggjort 16. jul. 2026

Om denne annonce

# EIN CHARMANTES REIHENENDHAUS MIT SONNIGEM GARTEN, FÜNF SCHLAFZIMMERN UND VIEL PLATZ **FAKTEN AUF EINEN BLICK** * Baujahr: 1972 * Wohnfläche: ca. 142 m² * Grundstück: ca. 267 m² * 5 Schlafzimmer * 2 Bäder + Gäste-WC * Sauna mit Dusche * Kaminzimmer im Untergeschoss * Terrasse & Garten mit Südausrichtung * Einzelgarage + Stellplatz * Ruhige Lage im Zentrum von Neu-Isenburg Dieses charmante Familienhaus befindet sich in der Friedrich-List-Straße, im beliebten Stadtteil Neu-Isenburg. Mit einer großzügigen Fläche von 142 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie und besticht durch 6 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Es verfügt über 2 Badezimmer und eine separate Gästetoilette, ideal für den Alltag einer Familie. Das 1972 errichtete Gebäude hat einen teilweise renovierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Akzente zu setzen. # Lage Die Friedrich-List-Straße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Neu-Isenburg. Gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld. Das Isenburg-Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Zwei Kitas, Schulen und Sportvereine befinden sich in direkter Laufnähe – perfekt für Familien mit Kindern. Durch die gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und die Autobahnen A3, A5 und A661 sind Frankfurt, Flughafen und Region schnell erreichbar. # Provisionshinweis 2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # ENERGIEAUSWEIS ANGABEN: Gebäudetyp: Einfamilienhaus, einseitig angebaut Art des Energieausweises (Pflichtangabe): Wohngebäude Bedarfsausweis Endenergiekennwert (Pflichtangabe): 232,00 kWh/m²a Wesentlicher Energieträger (Pflichtangabe): Erdgas Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis (Pflichtangabe): 1972 Energieeffizienzklasse (Pflichtangabe): H (> 250) Primärenergiewert: 233,70 kWh/m²a Datum Energieausweis: 5.11.2025 Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis : 2012 Treibhausgasemissionen kg CO2-Äquivalent/(m²a): 54,57 Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: enthaltenVis mere

Hvad er inkluderet

Terrasse

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Garage

Kælder