1-værelses lejlighed til leje, 16 m²

Berlin, Steglitz

4.859 kr./mo

307 kr./m²

Offentliggjort 12. jul. 2026

Om denne annonce

Dieses gut geschnittene Zimmer befindet sich innerhalb einer gepflegten 3-Personen-WG im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Berliner Stadtteil Steglitz. Das Zimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, den funktionalen Zuschnitt sowie eine helle und freundliche Atmosphäre, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das angebotene Zimmer ist separat begehbar und ermöglicht dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gemeinschaftlich genutzten Räume wie Küche und Badezimmer sind funktional ausgestattet; eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine ist vorhanden. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Zimmer sowohl für Studierende, Berufstätige oder Pendler. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmem, grünem Umfeld. Das Zimmer ist bezugsfrei, kann kurzfristig vermietet werden und bietet aufgrund der WG-Neugründung die Möglichkeit, bei der Auswahl der Möbel mitzuwirken. # Weitere Angaben - Badezimmer: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Warmmiete: 730,00 € - Hinweis zur Kaution: 1500 # Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie befindet sich in gefragter Lage im südlichen Teil von Berlin-Steglitz – einer gewachsenen Wohngegend mit ruhigem Charakter und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Berliner Stadtleben. Der S-Bahnhof Südende ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkten Anschluss an die Berliner Ringbahn sowie weitere Linien in Richtung Innenstadt. Auch die Station Rathaus Steglitz mit U- und S-Bahn ist nicht weit entfernt, wodurch Pendler und Berufstätige eine ideale Anbindung genießen. Ebenfalls hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Stadtpark Steglitz, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und Raum für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Familien profitieren von der fußläufig erreichbaren Grundschule und dem wohnnahen Zugang zu Kitas, Spielplätzen und Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar – ideal für Vielflieger oder Wochenendpendler. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diese Mikrolage besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.Entfernungen: Flughafen 26,4 km Fernbahnhof 0,8 km # Sonstiges Tannebaum Real Estate – Luis Tannebaum unterstützt Sie beim Kauf Ihres neuen Zuhauses – vom ersten Besichtigungstermin bis zur Übergabe. Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Auswahl passender Immobilien, sondern vermitteln auf Wunsch auch erfahrene Finanzierungspartner, Architekten und Handwerker. Falls Sie noch nicht das passende Objekt gefunden haben, freuen wir uns über Ihre Suchkriterien: • Art der Immobilie (Wohnung, Haus etc.) • Ihr Budget • Bevorzugte Lage • Besondere Wünsche (z. B. Garten, Balkon, Nähe zu Schulen) Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen auf Wunsch zur Seite – z. B. bei der Planung von Modernisierungen oder der Vermittlung von Umzugsdiensten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.07.2018 - Gültig bis: 30.07.2028 - Baujahr: 1985 - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 02602Vis mere