Commercial, Landivisiau

Beskrivelse

REF : AW1988 Immeuble à Landivisiau - 142 000 € CENTRE-VILLE LANDIVISIAU Idéalement situé en plein cœur de Landivisiau, cet immeuble d'environ 172,43 m² se compose de : - Un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un potentiel locatif intéressant pour un commerce ou une activité professionnelle, - Un appartement de type T2 au premier étage, - Un appartement de type T2 au deuxième étage, - Deux garages privatifs, un atout rare en centre-ville, - Combles aménageables, offrant une possibilité d'extension ou de création d'un troisième logement, - Une cave spacieuse . Points forts : - Opportunité d'investissement idéal pour un projet de déficit foncier, permettant des avantages fiscaux significatifs. - Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, - Potentiel locatif élevé avec des surfaces facilement adaptables à différents projets, - Immeuble libre de toute occupation, facilitant la mise en œuvre immédiate de travaux ou de mise en location. Travaux à prévoir : rénovation intérieure des appartements et des espaces communs. Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous.Contact :Antoine Wilson | 06 60 02 41 60 Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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