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PRODEJ
Byt 3 pokoje, 100 m²
Graz
11 742 338 Kč
117 835 Kč/m²
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Prodej bytu 3 pokoje, 94 m²
Graz
11 565 562 Kč
122 799 Kč/m²
Listed 2 months ago · 29 Apr 2026
Byt
Kategorie
94.18 m²
Plocha
O této nabídce
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94,18 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 48,59 m² und einer Terrasse von ca. 20,92 m².
Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 477.600
weitere Informationen:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights:
- großzügige Wohnfläche von ca. 94 m²
- heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
- 3 ideal geschnittene Schlafzimmer
- stilvolles Badezimmer
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Eigengarten mit ca. 49 m² und einer ca. 21 m² großen Terrasse
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je € 27.000)
Lage:
Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Co je v ceně
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Plocha94.18 m²
Ložnice3
SuterénAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 2 měsíci
Derstandard At
11 565 562 Kč
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
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Graz
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Okolí
Občanská vybavenost
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Graz
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
46 569 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 313 000 Kčúvěr 9 252 562 Kč
Celkem k zaplacení13 970 697 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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