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Prodej bytu 3 pokoje, 100 m²
Wolfsgraben
9 914 500 Kč
99 145 Kč/m²
Listed 2 months ago · 22 Apr 2026
Byt
Kategorie
100 m²
Plocha
O této nabídce
ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SONNIGER RUHELAGE
Provisionsfrei für die Käuferseite!
DAS PROJEKT:
Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen, welche 2023-24 in sehr hochwertiger Massivbauweise errichtet wurden. Zu jeder Wohnung können 1-2 Tiefgaragenplätze gemietet werden. Optional ist auch ein Ankauf möglich.
ÜBERBLICK:
• Wohnungsgrößen: Zwei- und Vierzimmerwohnungen mit ca. 59m² beziehungsweise ca. 100m²
• Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten und einen PKW-Garagenstellplatz.
• Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich.
• Effiziente, zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 3 fach-verglaste Internorm-Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale
• HWB 39 fGEE 0,64
• Der Ankauf eines Garagenplatzes pro Wohneinheit ist möglich
LAGE: Sehr schöne, sonnige und ruhige Lage, ca. 5 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 Km entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Kabelsignalanschluss vorbereitet.
Top 3 und Top 4: ca. 100m²: Maisonettewohnung - 1. OG: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 31m²) und anschließendem Balkon (ca. 6,6m²), Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, WC mit Handwaschbecken, Vorraum;
2. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Vorraum, Terrasse (ca. 9,6m²)
Kaufpreis Top 3 - belagsfertig: EUR 440.000, -
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne eine umfangreiche und detaillierte Bau - & Ausstattungsbeschreibung!
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder [email protected] zur Verfügung.
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Co je v ceně
Balkon
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Plocha100 m²
Ložnice3
BalkonAno
SuterénAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 2 měsíci
Derstandard At
9 914 500 Kč
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Wolfsgraben
Mapa není dostupná
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Okolí
Občanská vybavenost
Wolfsgraben
Přesná poloha není dostupná
Pro vzdálenosti míst v okolí jsou potřeba souřadnice inzerátu.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
1.590 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
79.000 €úvěr 316.000 €
Celkem k zaplacení477.137 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.