Prodej domu, 222 m²

Hage, Hagerwilde

13 708 030 Kč

61 747 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Dům

Kategorie

222 m²

Plocha

2006

Rok výstavby

O této nabídce

Stilvolle Architektur trifft auf Ruhe, Natur und Wohnkomfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlich hochwertigen und neuwertigen Wohnhaus in traumhafter Waldrandlage. Diese exklusive Immobilie vereint ansprechendes Design, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung mit der Ruhe und Privatsphäre einer der begehrtesten Wohnlagen von Hage. Auf einem großzügigen und topp gepflegten Grundstück gelegen, bietet dieses repräsentative Anwesen ein Wohnambiente der Extraklasse für anspruchsvolle Familien, Unternehmer oder Menschen mit gehobenem Platzbedarf. Dieses beeindruckende Wohnhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch seine durchdachte Bauweise und die hochwertige Gesamtausstattung. Der großzügige Eingangsbereich eröffnet den Blick in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besonders hell und lichtdurchflutet wirkt. Die großen Räume im Erdgeschoss vermitteln ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Hochwertige Materialien, elegante Details sowie ein harmonisches Farbkonzept sorgen für ein wertiges und zugleich behagliches Ambiente. Der Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das topp gepflegte Grundstück unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Der Außenbereich ist ebenso wertig wie das Wohnhaus selbst, ein großes Gartenhaus, eine ansprechende Terrassenüberdachung und eine sehr gepflegte Außenanlage mit Blick in den angrenzenden Wald lässt Raum zum Träumen und Entspannen. Die privaten Rückzugsbereiche überzeugen mit großzügigen Schlafzimmern, komfortablen Bädern und viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick Exklusive Waldrandlage mit hoher Privatsphäre Großzügige Wohnfläche mit großen Räumen und durchdachtem Grundriss Helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente Neuwertiger Zustand & hochwertige Bauausführung Topp gepflegtes Grundstück mit viel Platz und schönem Gartenbereich Große Fensterflächen mit herrlichem Blick ins Grüne Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Wertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin Mehrere Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer Gäste-WC separat Zentrale Staubsauganlage Großer Kühlraum für Speisen/Weine usw. Dachraum der Garage ausgebaut Sonnige Terrasse und gepflegter Garten Doppelgarage gefliest und hochwertig ausgetattet Mehrere Stellplätze Großer Hauswirtschaftsraum Energieeffiziente Bauweise & moderne Haustechnik Einbauküche inklusive Hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung Kamin (von der Diele und dem Wohnraum befeuerbar) Große Fensterfronten Helle und lichtdurchflutete Räume Großzügige Raumaufteilung Doppelgarage und Außenstellplätze Dieses exklusive Wohnhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, große lichtdurchflutete Räume, ein topp gepflegtes Grundstück und eine außergewöhnliche Lage zu einem seltenen Gesamtangebot. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Ruhe schätzen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor. Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1226 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Hochwertiges und repräsentatives Anwesen in beliebter Orts- und Waldrandlage. Dieses tolle Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in der Nähe des Fürstenwaldes und überzeugt mit einer attraktiven Lage. Der Ferienpark am Kiessee mit seinen Kuranlagen, dem Hallen- und Freibad, einer Minigolfanlage sowie dem Tennisplatz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das schöne Ortszentrum mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen praktisch „direkt vor der Haustür“. Auch der idyllische Lütetsburger Park mit dem beliebten Parkcafé, das Schloss Lütetsburg und der Golfplatz sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Norden sowie der beliebte Küstenort Norddeich mit seinem Strand sind nur etwa 10–15 Autominuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem mit der Fähre zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. # Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar. Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-137Zobrazit více

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