Commercial, Rodilhan

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RARE ! IMMEUBLE A RODILHAN à 5 min de la future gare TGV à Manduel ! Emplacement Idéal. Description : Dans le village de Rodilhan, dans un quartier calme, à 5 minutes à pieds du lycée agricole, du centre-ville (tous commerces de proximité) et de l'arrêt de bus de la ligne conduisant à la gare routière de Nîmes, à 5 minutes en voiture de Nîmes, de l'autoroute et de la future gare TGV de Manduel, vends petite résidence close . Sur une propriété de 1160 M2, elle est constituée de 13 studios et 6 appartements T2 répartis sur deux niveaux, pour une surface de 418 M2. Tout est actuellement loué. Les studios et appartements du RDC disposent tous d'un jardinet ou d'une terrasse. REVENUS ANNUELS 96000€ Rentabilité 7% Peut convenir également à plusieurs activités autres que celle du mode de location actuellement pratiquée (location vide): résidence hôtelière, maison de retraite, location saisonnière, location meublée... Possibilité d'augmenter la surface avec la mise en place du PLU dans le cadre de la loi ALUR. Panneaux solaires sur le toit produisant 8 kw avec contrat de revente à EDF-OA (0,348€/Kw) TF 7588€ Un système de vidéo surveillance La fibre optique L'assurance est 900 euros par an Pour le jardin le proprietaire a fait des gros travaux en 2014 ( abattage d'arbres étettage d'autres arbres) pour 750 euros. Sinon il fait le travail lui-même : par an on peut compter entre 300 €(en étant très large) 800 euros ce qui est excessif compte tenu de la taille du jardin et des végétaux qui s'y trouvent. Le seul travail annuel étant un ramassage des feuilles au printemps et le passage d'un peu de désherbant ensuite. Vente cause santé

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