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PRODEJ
Dům, 182 m²
Vogelweide, Wels
5.523.729 kr.
30.347 kr./m²
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Prodej domu, 231 m²
Wels
17 298 710 Kč
75 026 Kč/m²
Listed 3 months ago · 6 Apr 2026
Dům
Kategorie
230.6 m²
Plocha
2020
Rok výstavby
O této nabídce
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Design, großzügige Flächen und eine attraktive Lage am Ortsrand. Auf einem ca. 600 m² großen Randgrundstück gelegen, genießen Sie im südlichen Bereich einen Blick auf angrenzende Felder – ein seltenes Plus an Ruhe und Privatsphäre.
Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine moderne Architektursprache prägen den Charakter des Hauses. Zwei Balkone sowie eine weitläufige Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich.
Ein Carport steht für bequemes und wettergeschütztes Parken zur Verfügung. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist.
Das Grundstück als Randlage unterstreicht den besonderen Wohnwert. Im Außenbereich sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Zusammenfassung der Highlights:
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
Ca. 230 m² Wohnfläche
Ca. 600 m² Grundstück in Randlage
Baujahr 2020, modernes Design
Zwei Balkone und großzügige Terrasse
Südliche Ausrichtung mit Blick auf Felder
Carport mit Kellerersatzraum
Außenanlagen teilweise noch fertigzustellen
Eine moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Balkon
Terasa
Klíčové údaje
Obytná plocha230.6 m²
Velikost pozemku600 m²
Parkovací místa1
Rok výstavby2020
TopeníPodlahové vytápění
TerasaAno
BalkonAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Kontakt
HM
Herr Michael Trajceski, MBA MPA akad. IM
Trend Immotreuhand GmbH
Mapa
Lokalita
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Wels
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Okolí
Občanská vybavenost
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Wels
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
69 651 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
3 460 000 Kčúvěr 13 838 710 Kč
Celkem k zaplacení20 895 448 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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