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Prodej bytu 2 pokoje, 41 m²
Wien
6 701 700 Kč
164 305 Kč/m²
Listed 36 days ago · 25 May 2026
Byt
Kategorie
40.79 m²
Plocha
3rd / 11
Patro
B
Energie
O této nabídce
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen.
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D.
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügtDirekter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenztEchtholzbödenKeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu DeckschaleSchließanlagePersonenliftTiefgarageHeizung und Temperierung mittels BauteilaktivierungJede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil B Top 24:
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 40,79 m² Wohnfläche + eine 5,85 m² große Freifläche.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnküche ca. 16,71 m²Schlafzimmer ca. 12,88 m²Loggia/Balkon ca. 5,85 m²Vorraum ca. 2,40 m²Badezimmer ca. 3,98 m²separate Toilette ca. 1,69 m²Gang ca. 3,13 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 267.000 Netto zzgl. 20% USt. Der Preis für Eigennutzer beträgt 290.000 €
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Co je v ceně
Parkování
Balkon
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Patro3 / 11
Plocha40.79 m²
Pokoje2
Ložnice1
Parkovací místa1
Energetická třídaB
VýtahAno
BalkonAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Immobilienscout24 At
6 701 700 Kč
Kontakt
FS
Frau Stefanie Vidovic
MAST Immo GmbH
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Wien
Mapa není dostupná
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Okolí
Občanská vybavenost
Wien
Přesná poloha není dostupná
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
1.077 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
53.000 €úvěr 214.000 €
Celkem k zaplacení323.124 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.