1/7
PRODEJ
Byt 1 pokoje, 48 m²
Wien
8 759 900 Kč
183 079 Kč/m²
1 z 20
1/20
Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 1 pokoje, 58 m²
Wien,Margareten
10 014 900 Kč
171 810 Kč/m²
Listed 54 days ago · 6 May 2026
Byt
Kategorie
58.29 m²
Plocha
O této nabídce
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Wiener Gemeindebezirk
Die Liegenschaft befindet sich im 4. Stock eines im Jahre 1910 erbauten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine separate Toilette auf. Zusätzlich dazu rundet ein ca. 4 m² großer Balkon das Angebot optimal ab. Das Objekt überzeugt mit Fischgrätparkett, wunderschönen Flügeltüren und traumhaftem Stuck. Ein moderner Lift im Haus ist vorhanden.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 6 m² großen Vorraum. Linkerhand durch die schöne Flügeltür hindurch, erreichen Sie das ca. 21 m² große Wohnzimmer, welches Sie zum Balkon führt. Über dieses gelangen Sie ebenfalls in das ca. 18 m² große Schlafzimmer. Zurück zum Vorraum, rechterhand befindet sich das separate WC, gerade hindurch gelangen Sie in die ca. 8 m² große Küche, sowie in das Badezimmer, welches mit einer Badewann ausgestattet ist.
Diese imposante Altbauwohnung sprüht nur so von Wiener Architekturgeschichte. Gerade wegen des renovierungsbedürftigen Zustandes hat diese Wohnung einzigartiges Entwicklungspotenzial.
Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 59A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3KZe9A/plain/immoupload/2024/07/5a/5a110d4f-9455-4ee7-a404-4b30f73d1e8c.png"},"name":"IM Lifestyle Properties GmbH","website":"https://lifestyle-properties.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"IM Lifestyle Properties GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Viola","lastname":"Wasmuth","phone":"+43 670 4039361","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/ed11235262216d968dd38d0b9af602a9/fc_h600_w800/4A9ilhmEVLivmIMd77PHam.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Stock-im-Eisen-Platz 3/26","zipCode":"1010"}},"id":"872e009e-470d-4c6a-8dd4-1e4ff95a1f83"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15118336","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tna-JA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/92ea5a137c382327caffcdffc17f565d/fm_h1080_w1920/70VTtvTqFauwBLYzuA0x3V20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/1ZItPQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/6d3107bdd3bc28ea820a15eb0a9eca58/fm_h1080_w1920/3BrHiMZRrR1R2Kb1vqjdTG20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/VusWGw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/718eb9e74ffc8a4855f4e2dd33c2d7c1/fm_h1080_w1920/flb2iklBqwy25lOhMsLX920260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/-yys7Q/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/01c7ccb9bba48b42f82ef27fa3c42a58/fm_h1080_w1920/16xOOLO9pCcDOnKJKRdT1120260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/q49Rag/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/fd324f072a325bba9857be549a3cb727/fm_h1080_w1920/2AO4N0fczgkSBapfQAvyd320260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/C7gdSQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/ab905a81dda11417768ac63a068e305a/fm_h1080_w1920/5dLYI08v4xWJheeWQApXKi20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Acf32g/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/71c68e982ecfb27c881cabfe736b16c0/fm_h1080_w1920/1zFRdllsk8QaKwZ1AbnAfj20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3FNWyw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/72f58b3ebc5dd2255d54d38702e6f457/fm_h1080_w1920/of0Iyitax5kXxxFLgrE1X20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/RrKvzQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/e7bef4b10fe818f160d5a9faf11542b7/fm_h1080_w1920/2sYaNAzXTQclc6Fka1ytxG20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/fvckew/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/11bc92464d85c648e7c99efb24235c10/fm_h1080_w1920/3MYfPr5N2AkKtXrRahI4i120260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/LporCQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/ef2d9691d3f558f7471720c4e886dd17/fm_h1080_w1920/143RPhzzCaIi0yjt5ovoJY20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/8RP6RA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/84b19e959f935c52291efe1c819b51b4/fm_h1080_w1920/6lQgetKNs6VxdzMclJJq1g20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/TPiRTA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/58c3d06270e9a2892bd25c377eded2a7/fm_h1080_w1920/KfRwu5e4Fy8vwczMtLntH20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5i3ygg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/63bf80dc02ef86df599bd56d25a69220/fm_h1080_w1920/1M4UHYHi4rRY8ZxWnRxI0O20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tKNmBw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/450d18f0267f7ad181ba5f346574fe88/fm_h1080_w1920/1zUYYQO8Et4ZBxxQQ7R0hF20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/pTUNPQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/d0640a19ca8a7bbf9959a3657c29b14f/fm_h1080_w1920/VNyOyP6ydX3pyLRb1HSVc20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/CyzHFA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/c182fadcd7836599d25647b0685bbafd/fm_h1080_w1920/5qnfF3JRuk6N7xbSgACiDB20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/xNRNMA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/4fa2f0648e04925e49c61dc77f4c978e/fm_h1080_w1920/xflN27PXNS3uRFwOFiGsx20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tOS3-w/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/87ab62b69469be15c81cfd16e835bd5e/fm_h1080_w1920/31fTtp6QrgKBpknpO1rzWD20260427.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UumT4A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/27219463c9da581346dd665fc58331e4/fm_h1080_w1920/pOnndapNpVFcMsXxqsowC20260423.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-06T21:10:00.000Z","externalID":"5280","importId":"f677d800-4995-11f1-9a90-1722ed93884a","importTime":"1778104385920","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15118336","originalFileName":"import_1234_delta_1778104383094.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-06T21:53:21.725Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BATHTUB","KITCHEN","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","BALCONY"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":58.29},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":2},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":58.29}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"OLD_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"NEEDS_RENOVATION","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":399000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":399000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"E","value":2.65},"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"D","value":144.8}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien,Margareten","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991440],"state":"Wien","street":"U4 Pilgramgasse","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.23,"kindergarden":0.82,"school":0.64,"shopping":0.49,"trafficConnection":0.25},"zipCode":"1050","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-margareten","name":"Margareten","osmAdminLevel":9}]}},"title":"2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage"}}]
Co je v ceně
Balkon
Výtah
Výtah
Klíčové údaje
Plocha58.29 m²
Ložnice1
VýtahAno
BalkonAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 2 měsíci
Derstandard At
10 014 900 Kč
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Wien,Margareten
Průzkumník mapy
Mapa se brzy načte
Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.
Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Wien,Margareten
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
1.606 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
80.000 €úvěr 319.000 €
Celkem k zaplacení481.667 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.
Nablízku
Podobné nemovitosti v okolí
Srovnatelné nabídky v této lokalitě, seřazené podle vzdálenosti, dispozice, plochy a ceny.
od 230 m
230 m
1/7
PRODEJ
Byt 2 pokoje, 73 m²
Wien
11 771 900 Kč
161 795 Kč/m²
270 m
1/7
PRODEJ
Byt, 44 m²
Wien
7 504 900 Kč
169 726 Kč/m²
220 m
1/5
PRODEJ
Byt, 49 m²
Wien
7 592 348 Kč
154 415 Kč/m²
370 m
1/7
PRODEJ
Byt, 44 m²
Wien
7 138 903 Kč
163 250 Kč/m²
370 m
1/7
PRODEJ
Byt, 40 m²
Wien
7 002 900 Kč
173 717 Kč/m²
370 m
1/7
PRODEJ
Byt, 32 m²
Wien
7 002 900 Kč
222 185 Kč/m²
370 m
1/7
PRODEJ
Byt 1 pokoje, 55 m²
Wien
13 303 000 Kč
240 809 Kč/m²
130 m