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Prodej bytu
Graz
16 013 800 Kč
Listed 3 months ago · 29 Mar 2026
Byt
Kategorie
2024
Rok výstavby
B
Energie
O této nabídce
Willkommen zu einem exklusiven Wohnprojekt am begehrten Ruckerlberg in Graz. Hier bieten wir die zwei Letzen von zwölf luxuriösen Doppelhaushälften zum Verkauf an.
Dieses Projekt vereint urbanen Komfort, Nachhaltigkeit und die Ruhe der Natur.
Eckdaten:Preis: 598.000€ schlüsselfertig.Verfügbare Einheiten: Nur noch 1 von insgesamt 12 Einheiten verfügbar:Top 9: Belagsfertig in 6 WochenFläche: 89.37m²Zimmer: 4Außenbereich: Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im ersten Obergeschoss mit großen privaten Gärten Parken: TiefgarageEnergieeffizienz: Photovoltaik-Anlage auf 2 Häusern für den AllgemeinstromHeizung: Erdwärme TiefenbohrungLage: Absolute RuhelageAusstattungsmerkmale:
Modernes Design:
Die Doppelhaushälften sind durch ein modernes Design gekennzeichnet, das Ästhetik und Funktionalität vereint. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Wohnkomfort:
Die großzügige Wohnfläche von 90m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für vielseitige Nutzungsformen. Vier Zimmer garantieren ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse.
Private Außenbereiche:
Genießen Sie die Natur und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten mit einer Fläche von bis zu 88m². Die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im ersten Obergeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.
Limitierte Verfügbarkeit:
Von den insgesamt zwölf Einheiten sind nur noch vier verfügbar. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden.
Nachhaltigkeit:
Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, umweltfreundlich und energieeffizient. Die Heizung erfolgt durch Tiefenbohrung und Erdwärme, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig die Energiekosten reduziert.
Bequemes Parken:
Die Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, und jeder Einheit ist ein eigener Parkplatz zugeordnet. Diese sind extra zu erwerben mit € 26.000,-.
Ruhige Lage:
Die Doppelhaushälften befinden sich in einer absoluten Ruhelage am Ruckerlberg, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Stille der Natur zu genießen, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Dieses Wohnprojekt bietet die einmalige Chance, in einer der begehrtesten Gegenden von Graz zu leben. Mit einer begrenzten Anzahl von verfügbaren Einheiten sollten Sie nicht zögern, Ihr Interesse zu bekunden. Erleben Sie den perfekten Mix aus Luxus, Nachhaltigkeit und Ruhe – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Ruckerlberg!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <600m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.600m
Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <150m
Universität <1.275m
Höhere Schule <2.575m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.050m
Post <575m
Polizei <1.100m
Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <3.925m
Bahnhof <2.800m
Flughafen <9.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Co je v ceně
Parkování
Balkon
Terasa
Klíčové údaje
Parkovací místa1
Rok výstavby2024
Energetická třídaB
BalkonAno
TerasaAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Immobilienscout24 At
16 013 800 Kč
Mapa
Lokalita
Graz
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Okolí
Občanská vybavenost
Graz
Přesná poloha není dostupná
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
2.567 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
128.000 €úvěr 510.000 €
Celkem k zaplacení770.063 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.