Commercial, Saint-Martin-de-Valgalgues

Popis

Situé dans une zone d'activité dynamique au Nord d'Alès, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour investisseurs ou artisans. Idéalement placé à proximité des grands axes routiers, dans une zone d'activité avec un bon potentiel de développement, Alès étant une ville d'avenir en plein expansion. Le lot se compose de plusieurs bâtiments sur une parcelle de 3700m2 environ. Bon à savoir! * les entreprises qui s'installent dans des Zones d'Activités bénéficient de nombreux avantages fiscaux principalement des aides à l'investissement, crédit d'impôts notamment dans le cadre de la transition énergétique, facilité d'accés aux financements à des taux de prêts réduits, subventions, ce qui peut représenter une économie significative sur les coûts d'exploitations.. Description du lot: 2 maisons, grands espaces de travail pratiques et fonctionnels avec possibilité d'extansion des locaux déjà existants , * Une belle maison de standing de 244m2 SH, parfaitement entretenue offrant un espace de vie agréable et confortable, double vitrage en PVC, climatisation reversible, piscine, extérieur aménagé, pool house, cuisine d'été, caves, garage abri de voiture, parking.. * Une seconde maison de 159m2 SH à remettre au gout du jour... Bureaux spacieux, parfaits pour vos activités professionnels. Grand hangar et entrepots d'environ 560m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagementsur une superficie totale d'environ 2000m2. Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et camions, poids lourds toutes catégories.. Site clôturé et parfaitement sécurisé, avec un portail électrique. La zone d'activité est très bien fréquentée, garantissant une visibilité et un accès aisé. Ce complexe représente une opportunité sur le marché, alliant confort, fonctionnalité ainsi qu'un gros potentiel de développement. * Le prix est négociable* Contactez moi pour plus de renseignements, de photos et documents et organiser une éventuelle visite! je vous accompagnerais avec plaisir dans votre projet. Sabrina Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina ABBOUD au +33669141384

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