Commercial, Saint-Hippolyte-du-Fort

IDEAL pour INVESTISSEURS, FORTE RENTABILITE (9 à 10%), Frédéric LAURENT vous présente un immeuble de 210 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170) situé à 40 minutes de Montpellier et 30 minutes de Nîmes. Cet immeuble est constitué de 2 P1 et d'un P5 Duplex. Rez de Chaussée : Grand garage, cave et cour intérieure. Au 1er niveau vous trouverez les 2 studios de 37 m² et 42 m² avec pour chacun une pièce de vie de 26 m² donnant sur un balcon et la cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au 2nd et 3 ème niveau, l'appartement P5 Duplex de 130 m² est constitué d'une pièce de vie de 26 m² donnant sur un balcon et la cuisine ouverte, 1 buanderie, 3 chambres, 1 salle de douche et 1 WC. Les plus : Compteurs eau et électricité indépendants pour les 3 appartements, places de parking disponibles au rez de chaussée, à 2 pas des commerces. Forte rentabilité locative. PAS DE COPROPRIETE, Possibilité de créer un 3ème studio, voire aménager également le garage dans la cour en un appartement supplémentaire !! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les 3 appartements actuels voire travaux d'aménagement pour la création du 4ème appartement. La rentabilité affichée prend en compte ces travaux ! Saint Hippolyte du Fort est un charmant village offrant de nombreux services médicaux (cabinet médical, kiné, dentistes...), vétérinaires, grande surface, et de nombreux autres commerces de proximité. Enfin, scolarité possible sur place de la maternelle au collège. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 834.187.262 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 71 70 49 27 ou par courriel [email protected] . RCPRO GALIAN 127 124 335 Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 125 000euros (honoraires à la charge du vendeur)