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PRODEJ
Byt 1 pokoje, 38 m²
Wien
7 603 518 Kč
200 624 Kč/m²
1 z 7
Prodej bytu 1 pokoje, 45 m²
Wien
7 655 500 Kč
170 605 Kč/m²
Listed 2 months ago · 28 Apr 2026
Byt
Kategorie
44.87 m²
Plocha
O této nabídce
Baubeginn!
Schiffmühlenstraße 56, 1220 Wien
Top 4:
gemütliche 2 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 44,87 m² Wohnfläche und 2,89m Raumhöhe
In der Schiffmühlenstraße 56 entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Bestehendes mit Neuem verbindet: Die unteren zwei Geschoße eines charmanten Bestandsgebäudes werden umfassend saniert - darüber entsteht eine moderne Aufstockung mit stilvollen Neubauwohnungen. Das Ergebnis: Ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Architektur in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens.
Die 25 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 bis 164 m² bieten helle Räume und funktionale Raumkonzepte.
Typische Altbau-Elemente wie hohe Räume und großzügige Proportionen bleiben erhalten und werden durch eine moderne Ausstattung ergänzt. Die Ausstattung überzeugt mit edlen Parkettböden, modernen Bädern, großformatigem Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenstern sowie elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Bei der Sanierung wird auf geprüfte, schadstoffarme Materialien und eine qualitativ hochwertige Ausführung geachtet.
Die Lage in der Schiffmühlenstraße überzeugt durch die Nähe zur Alten Donau sowie die gute öffentliche Anbindung. Die U1 bringt Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt. Auch die Buslinien 92A, 92B und N90 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ein Zuhause mit Qualität, Komfort und nachhaltigem Wert - ideal zur Eigennutzung oder als Investment.
Fertigstellung: Herbst/Winter 2027.
Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!
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Co je v ceně
Výtah
Suterén
Výtah
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Plocha44.87 m²
Ložnice1
VýtahAno
SuterénAno
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
1.228 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
61.000 €úvěr 244.000 €
Celkem k zaplacení368.422 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.
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