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PRODEJ
Dům, 720 m²
Gmunden
950.000 €
1.319 €/m²
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Prodej domu, 166 m²
Gmunden
24 169 806 Kč
145 599 Kč/m²
Listed 3 months ago · 4 Apr 2026
Dům
Kategorie
166 m²
Plocha
1724
Rok výstavby
F
Energie
O této nabídce
In einer der begehrtesten Lagen Gmundens, nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt, erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen: Ein geschichtsträchtiges Künstlerhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine kulturelle Vergangenheit besticht. Hier lebten und arbeiteten zwei namhafte Künstler – der Bildhauer Heinrich Natter, nach dem auch die benachbarte Wohnanlage benannt ist, und zuletzt der mehrfach ausgezeichnete Bildhauer Prof. Gerhard Weigl, ein gebürtiger Gmundner. Dieses Haus atmet Kunst, Charakter und Geschichte.
Lage, die begeistert
Die Gartengasse gilt als eine der charmantesten Adressen Gmundens: ruhig, seenah und eingebettet in ein gepflegtes, niveauvolles Wohnumfeld. Die malerische Esplanade ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso wie der beliebte Badeplatz Lehenaufsatz und das weltbekannte Seeschloss Ort mit dem Toskanapark. Für Bootsbegeisterte ein echtes Highlight: Der Gmundner Yachtclub befindet sich nur rund 115 Meter Luftlinie entfernt.
Kulinarisch verwöhnt Sie die Umgebung mit erstklassigen Restaurants und Cafés – und seit einigen Jahren sorgen die renommierten Gmundner Festwochen für kulturelle Höhepunkte mit internationaler Strahlkraft.
Das Haus – stilvoll, saniert, voller Atmosphäre
Mit ca. 166 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelles Leben und kreative Entfaltung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt:
• neu sanierter, offener Kamin
• liebevoll überarbeitete alte Holztüren
• rustikale Holzböden
• extratiefe Fensterbank – ideal als Leseecke, Ruhepol oder Tagesbett am Fenster
• sichtbare Holztramen
• großzügige Terrasse mit etwas Blick auf den Traunsee
Beheizt wird das Haus effizient über eine moderne Gastherme.
Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Details auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 166 m²
• Grundfläche: 242m²
• Heizung: Gastherme
• 2 Parkplätze
• Einmalige Lage in Seenähe
• Historische Künstlerresidenz
Ein Haus für Menschen mit Sinn für das Besondere
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, kreativer Rückzugsort oder charmantes Feriendomizil – dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Lage, Geschichte und Lebensqualität.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Terasa
Klíčové údaje
Obytná plocha166 m²
Velikost pozemku242 m²
Ložnice2
Parkovací místa1
StavVynikající
Rok výstavby1724
Energetická třídaF
TopeníÚstřední
TerasaAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Kontakt
FS
Frau Stefanie Demmel
Bönisch Immobilien
Mapa
Lokalita
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Gmunden
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Okolí
Občanská vybavenost
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Gmunden
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
97 319 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
4 834 000 Kčúvěr 19 335 806 Kč
Celkem k zaplacení29 195 664 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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