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PRODEJ
Byt 1 pokoje, 39 m²
Graz
5 271 000 Kč
135 164 Kč/m²
1 z 5
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Prodej bytu 1 pokoje, 39 m²
Graz
5 271 000 Kč
136 318 Kč/m²
Listed 54 days ago · 6 May 2026
Byt
Kategorie
38.67 m²
Plocha
O této nabídce
Qualität trifft Lage - 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Lend
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,67 m² überzeugt durch ihre moderne Neubauqualität und eine hervorragende Lage im trendigen Grazer Bezirk Lend.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.
Ein besonderer Vorteil ist die optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen.
Highlights im Überblick:
2 Zimmer auf 38,67 m²
Neubauqualität
Loggia
Bad mit Dusche und WC
Fernwärme
Top-Lage im Bezirk Lend
Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Derzeit vermietet - attraktive Investition
Kaufpreis: € 210.000,-- netto
Betriebskosten: ca. € 95,-- monatlich (exkl. Heizung und Rücklage)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Co je v ceně
Balkon
Výtah
Výtah
Klíčové údaje
Plocha38.67 m²
Ložnice1
VýtahAno
BalkonAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 2 měsíci
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5 271 000 Kč
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný výnos při pronájmu tohoto bytu
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Okolí
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Graz
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
846 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
42.000 €úvěr 168.000 €
Celkem k zaplacení253.668 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.
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