Commercial, Nîmes

1.266 €/m²

Immeuble, Nîmes

Popis

Immeuble de rapport R+2 occupé proche du centre et toutes commodités. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000€. De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé ( à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000€/an soit 500€/mois ( hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700€/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau ( subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Pour plus d´informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.