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VENDA
Pis de 1 habitacions, 70 m²
Rum
10 767 900 Kč
153 763 Kč/m²
1 de 29
Pis de 2 habitacions en venda, 72 m²
Rum
9 914 500 Kč
137 021 Kč/m²
Listed 2 months ago · 30 Apr 2026
Pis
Categoria
72.36 m²
Superfície
Sobre aquest anunci
Objektbeschreibung & Ausstattung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 10 m² großen Südbalkon. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, durchdachten Grundriss.
Die Ausstattung im Überblick:
Einbauküche: Voll ausgestattet inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.
Beschattung: Die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer.
Barrierefreier Zugang: Die Wohnanlage verfügt über eine Rampe für Rollstuhlfahrer, was den Zugang zum Gebäude erheblich erleichtert.
Raumaufteilung laut Plan:
Diele (ca. 6,61 m²)
Wohn-Essbereich (ca. 27 m²): Das helle Zentrum der Wohnung mit direktem Balkonzugang.
Südbalkon (10 m²): Ein sonniger Rückzugsort mit viel Platz.
Schlafzimmer (ca. 18,40 m²): Besonders großzügig geschnitten.
Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,80 m²): Hell und vielseitig nutzbar.
Badezimmer (ca. 4,24 m²): Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und integriertem WC.
Abstellraum (2,25 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
Zubehör & Wohnanlage
Keller: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,58 m² ist inkludiert.
Parken: Ein Tiefgaragenabstellplatz ist vorhanden.
Außenanlagen: Die gepflegte Anlage bietet einen Fahrradraum sowie einen hauseigenen Kinderspielplatz auf der Rückseite des Gebäudes.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 73 m²
Balkon: 10 m² (Südausrichtung)
Zimmer: 3
Zubehör: Kellerabteil & Tiefgaragenplatz
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Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in der Gemeinde Rum direkt an der Stadtgrenze zu Innsbruck. Die Lage besticht durch eine unschlagbare Kombination aus urbaner Anbindung und Freizeitwert:
• Top-Anbindung: Die Haltestellen der Buslinien F, T und R, der Straßenbahnen 2 und 5 sind in wenigen Schritten erreichbar. Sie gelangen schnell und unkompliziert ins Innsbrucker Zentrum, zum Hauptbahnhof oder in die umliegenden Gebiete.
• Sport & Freizeit: Das Olympische Dorf (O-Dorf) mit dem Hallenbad, Sportplätzen, Baggersee (Badesee Roßau) und den schönen Innufer-Promenaden liegt praktisch vor der Haustür.
• Nahversorgung: Supermärkte BILLA PLUS, INTERSPAR und MPREIS, Bäckereien Wachtler´s, Baguette sowie Konditorei in fußläufiger Nähe. Schützenapotheke und Friseure befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"VIA Immobilien","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"VIA Immobilien","email":"[email protected]","firstname":"Irina","lastname":"Aleman, BA MA","phone":"0043 676 910 50 58","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/a07aa7b60cc3149e930ccb5d9ebf8054/fc_h600_w800/56Jbp2oV0KcyLc4ragRjGy.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Innsbruck","countryCode":null,"street":"Adamgasse 23","zipCode":"6020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"nach 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Què inclou
Balcó
Ascensor
Soterrani
Ascensor
Traster
Estadístiques clau
Superfície72.36 m²
Dormitoris2
AscensorSí
BalcóSí
SoterraniSí
Publicat a
Sincronitzat fa 2 mesos
Derstandard At
9 914 500 Kč
Estimate
Investment economics
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Ubicació
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Rum
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Finançament
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
1.590 €/mes
Tipus 3.55 %TAE 4.41 %
Entrada 20 %Préstec 80 %
79.000 €316.000 € de préstec
Total a retornar477.137 €
Tipus d'interès3.55 %
TAE4.41 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit.
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