Commercial, Générac

Descripció

iad France - Laetitia Rodriguez (06 59 33 57 99) vous propose : Murs Commerciaux Libres Opportunité rare : murs commerciaux disponibles immédiatement, parfaits pour une entreprise souhaitant s’implanter ou un investisseur cherchant à générer un revenu locatif. Caractéristiques du bien : - Surface : 198m2 environ de bureaux + 100m2 environ de parking - Emplacement stratégique : Route de Nîmes, axe passant à forte visibilité et facile d’accès - État : en parfait état, exploitable de suite - Configuration : un espace accueil vitrée à l’entrée, 3 bureaux, deux grandes salles de type « réunion », une salle d’eau/sanitaires, un garage/hangar à l’arrière (non accessible par véhicule) - Équipements : accès PMR ok, split clim réversible dans certaines pièces - Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité, il est possible d’enlever les cloisons pour en faire un plateau libre de 200m2 environ Idéal pour : professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, coworking ou commerces Investisseurs : forte demande locative dans le secteur, rentabilité attractive, anciennement loué 19440€/an TTC TVA récupérable de 20% comprise dans le prix de vente (bâtiment achevé depuis moins de 5 ans) Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez (ID 54237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nimes sous le numéro 851239954 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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