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Pis de lloguer, 31 m²
Hilgergasse 1/16, Graz
448 €/mo
15 €/m²
Publicat 19 d’abr. del 2026
Sobre aquest anunci
In ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf gelangt diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des Dachgeschosses. Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurde die Einheit modernisiert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Ein Lift ist vorhanden und führt bequem in den Halbstock, wodurch das Dachgeschoss komfortabel erreichbar ist.
Highlights:
Erstbezug nach Sanierung
Dachgeschosslage mit besonderem Flair
Helle Wohnatmosphäre
Lift bis in den Halbstock
Top-Lage - Nähe Geidorf-Platz
Universität und Altstadt fußläufig erreichbar
Hervorragende Infrastruktur & Öffi-Anbindung (Bus vor der Tür)
Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche/WC
Im Zuge der laufenden Sanierung wird noch eine neue Duschwand eingebaut
Abstellraum
Fläche: ca. 30,64 m²
Ideal für Singles, Studierende oder Pendler!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage:
Der Grazer Bezirk Geidorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen und befindet sich nördlich des Stadtzentrums sowie in unmittelbarer Nähe zum Schlossberg. Besonders bekannt ist dieser Stadtteil durch die Karl-Franzens-Universität und das Universitätsklinikum, wodurch sich ein lebendiges und dynamisches Umfeld ergibt. Vor allem rund um das Univiertel sorgt eine Vielzahl an Lokalen, Cafés und Ausgehmöglichkeiten für eine attraktive Atmosphäre.
Die Liegenschaft liegt unweit des Stadtparks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl die Universität als auch die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Buslinien 31 und 39 halten direkt vor dem Haus. Durch die zentrale Lage sind zudem zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, Theater, Fitnessstudios sowie der Geidorfplatz schnell erreichbar.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Immobilien Huber","website":"http://www.immobilien-huber.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Immobilien Huber","email":"[email protected]","firstname":"Andreas","lastname":"Fischer","phone":"+43 660 3665730","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Graz","countryCode":null,"street":"Kaiserfeldgasse 22 / 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Estadístiques clau
Superfície30.64 m²
Dormitoris0