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VENDA
Pis de 2 habitacions, 43 m²
Bezirk Graz-Umgebung, Weinitzen
169.000 €
3.928 €/m²
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No longer available
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Pis en venda, 40 m²
Graz
12 133 762 Lekë
302 874 Lekë/m²
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Pis
Categoria
40.06 m²
Superfície
Sobre aquest anunci
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4 %. Die Wohnung ist derzeit bis 15.06.2026 vermietet und eignet sich ideal als Investition oder zur Selbstnutzung.
Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in:
einen Vorraum
einen großzügigen Wohn- und Essbereich
ein Schlafzimmer
ein Badezimmer mit WC
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige, junge Mieterin vermietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Monatliche Miete: € 594,-
Monatliche Betriebskosten: € 110,54
Monatliche Heizkosten: € 56,-
Monatlicher Nettoertrag: € 427,46
Rendite: ca. 3,98 %
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
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Estadístiques clau
Superfície40.06 m²
Dormitoris0
Publicat a
Sincronitzat fa 2 mesos
Derstandard At
12 133 762 Lekë
Estimate
Investment economics
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48 855 Lekë/mes
Tipus 3,55 %TAE 4,41 %
Entrada 20 %Préstec 80 %
2 427 000 Lekë9 706 762 Lekë de préstec
Total a retornar14 656 506 Lekë
Tipus d'interès3,55 %
TAE4,41 %
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