Local comercial de lloguer, 570 m²

Ilmenau, Oberpörlitz

3.200 €/mo

6 €/m²

Publicat 8 de juny del 2026

Comercial

Categoria

570 m²

Superfície

Sobre aquest anunci

# Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in 98693 Ilmenau und eignet sich hervorragend für emissionsarme Produktion, Gewerbe, Lager oder Montage. Das massive Gebäude mit Pultdach verfügt über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 570 m² und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene betriebliche Anforderungen. # Ausstattung Ausstattung und Merkmale: Gesamtnutzfläche: ca. 570 m² Gebäudekonstruktion: Massives Gebäude mit Pultdach Geeignet für: Emissionsarme Produktion, Gewerbe, Montage Anordnung: Freie Raumgestaltung möglich Mietpreis: 4.350,- € Nettokaltmiete pro Monat Stellplätze: 20 Pkw-Stellplätze (a 20,- € pro Monat, bereits im Mietpreis enthalten) Infrastruktur: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Starkstromanschluss für energieintensive Maschinen und Anlagen Büroausstattung: Kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmetauscher Moderne und helle Büroräume für effizientes Arbeiten Heizung: Gaszentraltherme für eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Beheizung # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Grundstücksfläche: ca. 1379 m² # Lagebeschreibung Mikrolage: Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gebiet in Ilmenau. Die Halle grenzt an eine gut erschlossene Gewerbestraße, die bereits zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen beherbergt. In unmittelbarer Umgebung finden sich Autowerkstätten, Produktionsbetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut, sodass Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter das Objekt bequem erreichen können. Die 20 zur Verfügung stehenden Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Makrolage: Ilmenau ist eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt in Thüringen mit einer starken Anbindung an Wissenschaft und Industrie. Die Technische Universität Ilmenau sorgt für ein innovatives Umfeld und bietet Unternehmen die Möglichkeit, von Forschung und Entwicklung zu profitieren. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A71, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von Erfurt (ca. 40 km) und weiteren Wirtschaftszentren der Region gewährleistet ist. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1963 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 271 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert Wärme: 224 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a) Diese Gewerbehalle mit Büro- und Lagerräumen stellt eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine flexible und gut ausgestattete Immobilie suchen. Dank der hochwertigen technischen Infrastruktur, der variablen Nutzungsmöglichkeiten und der verkehrsgünstigen Lage bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 271 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 224 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.04.2024 Gültig bis: 21.04.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963,2018 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14815Mostra més