Commercial, Pont-de-l'Arche

Descripció

Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d'un toit met en lumière en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein centre ville de Pont de l'Arche comprenant un local commercial avec vitrine et un appartement en duplex à l'étage. Vous avez envie de vous lancer dans un investissement locatif rentable, à un prix modéré alors n'hésitez plus ? Cet immeuble de rapport comprend : Un local commercial de 13m² environ avec vitrine et accès à une cave, wc. Un appartement de type F2 en duplex de 35 m² environ avec une entrée indépendante sur l'arrière comprenant une entrée avec buanderie, au 1er étage une cuisine ouverte sur séjour, un wc, au 2ème étage une chambre avec salle de douche. Chauffage individuel électrique. Les + : hyper centre ville, 2 entrées distinctes, très bonne rentabilité (entre 9 et 10 %) ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER Carte T CPI76062022000000019 RCP 120137405

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