Casa en venda, 244 m²

Lessach

na dotaz

Listed 2 months ago · 13 Apr 2026

Casa

Categoria

244 m²

Superfície

1960

Any de construcció

Sobre aquest anunci

Wohnen in einer traumhaften Grünlage mit einzigartigem Fernblick! Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum und Platz für ihre persönliche Entfaltung! Highlights: + 2.063m² Grund | teilbar + 2 separate Wohneinheiten möglich + Aktuell 7 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle, lichtdurchflutete Räume + Großer Garten + Balkon und Terrasse Dieses geräumige Haus bietet einen gut durchdachten Grundriss und Funktionalität und schafft ein ideales Umfeld für das Familienleben. Der große Garten ist gut angelegt und bietet ausreichend Platz für Familientreffen, Kinderspiele oder Gartenarbeit. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die saubere Naturluft, die Sonne und die umliegende Landschaft. Flächenaufteilung: • KG ca. 61m² (Technikraum, Abstellmöglichkeiten) • EG ca. 122m² (Vorraum, Badezimmer, separates WC, abgetrennte Küche, offener Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Terrasse) • OG ca. 122m² + 2 Balkon (2 Badezimmer mit WC, 5 Schlafzimmer) Hinweis: Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein Gutachten durch einen Sachverständigen liegt bereits vor. Die ca. 40 m² große Garage weist Feuchtigkeitsschäden auf und sollte erneuert werden. Beim Wohnhaus ist derzeit keine Drainage vorhanden, wodurch sich an einigen Innenwänden Spuren bemerkbar machen. Ein vorhandener Vollwärmeschutz bietet bereits eine gute Basis, benötigt jedoch teilweise Ausbesserungen. Mit den nötigen Sanierungen schaffen Sie hier ein langfristig wertbeständiges Zuhause – ideal, um es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Què inclou

Aparcament

Balcó

Terrassa

Jardí

Garatge

Soterrani

Traster