Terreny en venda, 885 m²

Miesbach, Großthal, Landkreis Miesbach

1.249.000 €

1.411 €/m²

Publicat 10 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

# Objektbeschreibung In traumhafter, naturnaher Lage in Miesbach bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren: Zum Verkauf steht ein unbebauter Grundstücksteil mit ca. 885 m² Baugrund sowie ca. 1.638 m² Privatwald. Die ruhige Hanglage, das natürliche Umfeld und der eigene Wald schaffen eine besondere Atmosphäre – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet damit eine hervorragende Basis für Ihr Bauvorhaben. Ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Doppelhauses liegt bereits vor. Besonders attraktiv: Die geplanten Doppelhaushälften sind eigenständig befahrbar, da eine eigene Zufahrt vorgesehen ist – keine gemeinsame Einfahrt erforderlich. Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer werden das Gesamtgrundstück real teilen, sobald ein Käufer gefunden wurde. Sie erwerben ausdrücklich den unbebauten Teil – ohne Bestandsgebäude. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder Projekt mit langfristiger Perspektive: Die Kombination aus Baurecht, Erschließung und Naturkulisse ist in dieser Form eine echte Rarität. Gern stellen wir Ihnen alle Unterlagen (inkl. Bauvorbescheid) zur Verfügung und zeigen Ihnen das Grundstück persönlich. # Ausstattung - Naturnahe, ruhige Hanglage in Miesbach (attraktive Wohn- und Freizeitregion) - Unbebauter Grundstücksteil – Erwerb ohne Bestandsgebäude - Ca. 885 m² Baugrundstück - Zusätzlich ca. 1.638 m² Privatwald (eigene Waldfläche) - Gesamtfläche ca. 2.523 m² (Baugrund + Wald) - Voll erschlossenes Grundstück – ideale Basis für den Baubeginn - Positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Doppelhauses liegt vor - Separate, eigenständige Zufahrt je Doppelhaushälfte geplant (keine gemeinsame Zufahrt) - Reale Teilung des Gesamtgrundstücks erfolgt durch die Eigentümer nach Käuferfindung - Unterlagen verfügbar (inkl. Bauvorbescheid) & Besichtigung nach Absprache möglich # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (3,00 % netto) # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anliegerstraße von Miesbach – nur wenige Minuten vom charmanten, historischen Stadtkern entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, harmonischen Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Supermärkte lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell unterwegs – der Bahnhof Miesbach mit regelmäßigen Verbindungen nach Holzkirchen und München liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die B472 und die A8 erreicht man die Landeshauptstadt München in rund 40 Minuten. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spazier- und Radwege führen durch die idyllische oberbayerische Landschaft, während Schliersee und Tegernsee nur einen Katzensprung entfernt liegen. Sportvereine, ein Warmbad sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität direkt vor Ort. # Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Anbieter-Objekt-ID: 6047Mostra més