Commercial, Valence

Descripció

Commerce Tabac, Presse et FDJ. A vendre fonds de commerce, idéale pour un couple, en centre-ville de Valence. Cette affaire très saine tenue par ce couple depuis plus de 20 ans, idéalement situé sur un axe très fréquenté, dispose de places de parking gratuites devant le commerce. La surface commerciale équipée de climatisation réversible, d’environ 45 m², se compose d’un espace tabac, d’un espace presse, et d’un espace boissons à emporter, vous disposerez aussi d’une surface de 15m² attenant au commerce qui se compose d’un local pour le stock, et d’une cuisine. En parfait état, des travaux de rénovation ont été récemment effectués. Entièrement sécurisé, 1 porte blindée pour la réserve, 1 rideau électrique avec alarme, et vidéo surveillance avec 4 caméras. A ce jour, le commerce est ouvert du lundi au samedi de 7h à 19h et le dimanche de 7h à 12h. Quatre semaines de congés annuel (1 en hiver et 3 en été). Loyer annuel du commerce : 5540 € CA : 161 000 euros / EBE : 75 000 € Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € HT + 51 800 € (TVA), soit 310 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 345 € HT + 49 469 € (TVA), soit 296 814 € TTC Honoraires charge acquéreur. DPE Bien non soumis au DPE. GES Bien non soumis au GES. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 Votre responsable secteur Mme Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 Email : [email protected] Tél : 06 10 12 41 53 https://reseauev-immobilier.fr/landing/desany/ www.reseauev-immobilier.fr

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