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ERSTBEZUG! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Eigengarten in Linz-Urfahr zu verkaufen!
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Pis de 1 habitacions en venda, 54 m²

Linz

8 201 766 Kč

150 656 Kč/m²

Listed 2 months ago · 20 Apr 2026

Pis

Categoria

54.44 m²

Superfície

Sobre aquest anunci

NEUBAU! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Linz-Urfahr zu verkaufen! Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Innenhoflage in Linz-Urfahr und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 51,44m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zur ca. 9,87m² großen Terrasse sowie zum ca. 5,03m² großen Eigengarten im Innenhof - ideal zum Entspannen im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Wohnung ist ein ca. 3,23m² großes Kellerabteil zugeordnet. RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Vorraum Badezimmer WC Abstellraum   Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlegerimmobilie   KAUFPREIS EIGENNUTZER schlüsselfertig: - € 339.000,00 KAUFPREIS ANLEGER schlüsselfertg: - € 305.100,00 zzgl. 20% USt   KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. 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Què inclou

Ascensor
Soterrani
Ascensor
Traster

Estadístiques clau

Superfície54.44 m²
Dormitoris1
AscensorSí
SoterraniSí

Publicat a

Sincronitzat fa 2 mesos

Derstandard At

8 201 766 Kč

Historial de preus

Estimate

Investment economics

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Ubicació

Linz

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Linz

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Quota mensual estimada

33 026 Kč/mes

Tipus 3,55 %TAE 4,41 %
Entrada 20 %Préstec 80 %
1 640 000 Kč6 561 766 Kč de préstec
Total a retornar9 907 790 Kč
Tipus d'interès3,55 %
TAE4,41 %

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