Casa en venda, 115 m², terreny 596 m²

Hamm, Herringen

320.000 €

2.783 €/m²

Publicat 16 de juny del 2026

Sobre aquest anunci

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Charme, moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Charakter suchen. Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2022 sowie eine hochwertige Renovierung in 2025 präsentiert sich die Immobilie heute in einem bezugsfertigen, modernen Zustand. Auf einem ca. 596 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 115 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Spitzboden. Das durchdachte Raumkonzept, die hellen Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Nach dem Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Hier zeigt sich bereits die gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Gestaltung. Wohnen & Essen – Großzügigkeit trifft auf Wohnqualität Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich: * offenes Raumkonzept * neue Einbauküche * hochwertige Bodenbeläge (neu 2025 im EG) * stilvolle Deckenspots für angenehme Beleuchtung * große Fensterflächen für viel Tageslicht Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben und gesellige Abende. Die Küche – Modern, funktional und mit Gartenzugang Die moderne Küche aus 2025 überzeugt durch: * zeitloses Design * viel Arbeitsfläche * direkte Verbindung zum Außenbereich Perfekt für kurze Wege und das Leben zwischen Haus und Garten. Terrasse & Garten – Ihr privates Familienparadies Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: * ideal für Familien mit Kindern * Platz für Spielgeräte, Gartenmöbel oder Hobby * ruhige, grüne Umgebung Ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dachgeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer: * ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Spitzboden – Studio mit Potenzial Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum: * ideal als Homeoffice oder Hobbyraum * gemütliche Dachschrägen * viel Tageslicht durch Dachfenster Keller – Viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten Das Kellergeschoss überzeugt durch: * großzügige Nutzflächen (ca. 62 m²) * Waschraum * Technikraum mit Gasheizung * zusätzliche Abstellräume * flexible Nutzung (z. B. Fitnessbereich) Raumaufteilung & Flächen * Wohnfläche: ca. 102 m² (nach WoFlV berechnet) * Nutzfläche: ca. 88 m² * Grundstück: ca. 596 m² Aufteilung: * Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Bad/WC, Diele * Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur * Spitzboden: Studio * Keller: mehrere NutzräumeMostra més

Què inclou

Balcó

Terrassa

Jardí

Garatge

Traster