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Casa en venda, 206 m²
Grub
18 297 900 Kč
88 829 Kč/m²
Listed 2 months ago · 10 Apr 2026
Casa
Categoria
206 m²
Superfície
Sobre aquest anunci
Eingebettet in die erholsame Umgebung nahe der Donau befindet sich S'Landhaus HAIBACH.
Dein Hideaway und gleichzeitig dein Zuhause wie aus dem Bilderbuch. Ein Ort der Heimkehr für Menschen, die bewusst wohnen und dem Alltag Raum zur Entschleunigung geben möchten. Dieses Landhaus im Chaletstil in Haibach steht für ein Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Natur verbindet.
Wohnen mit Atmosphäre
Natürliche Materialien, warme bis urige Holzelemente und eine behagliche Architektur prägen das einladende Landhaus. Große Fenster holen Licht und die traumhafte Landschaft in die Wohnräume. Ein Highlight: Die offene Gestaltung mit Galerie schafft Weite und Wohnkomfort. Gemütlich und gleichzeitig hochwertig zieht sich der Chaletstil durch alle Räume und verleiht dem Haus seinen ganz individuellen Wohlfühlcharakter.
Flexibles Wohnkonzept
Dank der durchdachten Grundrissstruktur lässt sich das Landhaus bei Bedarf mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen. Zwei klar getrennte Wohneinheiten sind realisierbar und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.
Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Natur direkt vor der Haustüre: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Auszeiten ein. Besonders beliebt sind Touren Richtung Schlögener Schlinge, einem eindrucksvollen Naturgebiet der Region. Auch Ausflugsziele wie Ottensheim, die historische Stadt Passau sowie die nahen Feldkirchner Badeseen sind rasch erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um Kultur, Gastronomie und Bademöglichkeiten.
Balkon, Terrasse und Garten bieten zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien und genau den Platz, den du dir schon immer gewünscht hast, um deine individuellen Naturträume zu verwirklichen.
Dieses Zuhause richtet sich an Naturliebhaber:innen und all jene, die Qualität, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl schätzen. Ob gemütlich und warm am Kamin, entspannt in der Badewanne, voller Inspiration in der Galerie mit Büchern, mit Freunden zu Tisch oder ganz bei sich in der Natur. Ein Haus, das nicht laut ist, aber mit seinen zahlreichen Besonderheiten viel zu bieten hat.
HIGHLIGHTS
• Holzalufenster mit Raffstores und Granitfensterbänke
• neuwertige HAKA Vollholzküche
• Altholzdetails im Chaletstil
• Schlemmputz an der Außenfassade
• Ökologischer Mineralputz und Mineralfarbe im Innenbereich
• 50er Ziegel, Holzriegel beim Wintergarten
• Kachelofen (Speicherofen) im Wohnbereich
• Tiefenbohrung und PV Vorbereitung
• 3 WC's
• 2 Badezimmer
• bis zu 6 PKW-Abstellplätze
• großzügige Doppelgarage
• Glasfaseranschluss
• viel Platz im Freien für einen gemütlichen Grillplatz oder Swimming Pool
TECHNISCHE DATEN IM ÜBERBLICK
• Grundfläche Grund: 1606 m²
• Wohnfläche: ca. 206 m²
• Baujahr: 2019
KAUFPREIS:
€ 729.000,- + € 25.000,- Küche
Gesamtkaufpreis somit: € 754.000,-
Lage:
Kindergarten: 1,6 km 3 min
Apotheke: 10.9 km 11 min
Arzt: 1,3 km 2 min
Bahnhof: 18,6 km 19 min
Volksschule: 1,7 km 3 min
Friseur: 2,1 km 4 min
Nahversorger: 1,3 km 3 min
Gastronomie: 1,3 km 2 min
Fitnessstudio: 10,3 km 10 min
Freibad: 5,2 km 7 min2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär","website":"https://immobaer.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär","email":"[email protected]","firstname":"Katharina","lastname":"Bräuer","phone":"?+43 660 1077697?","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/896fffddc7f81e7d32b22a6b4ebc636b/fc_h600_w800/5RsMQgD6onqaGpYxyVCaIr.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Bad Schallerbach","countryCode":null,"street":"Linzer Straße 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Què inclou
Soterrani
Traster
Estadístiques clau
Superfície habitable206 m²
Mida de la parcel·la1606 m²
Dormitoris5
SoterraniSí
Publicat a
Sincronitzat fa 2 mesos
Derstandard At
18 297 900 Kč
Mapa
Ubicació
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Quota mensual estimada
2.934 €/mes
Tipus 3.55 %TAE 4.41 %
Entrada 20 %Préstec 80 %
146.000 €583.000 € de préstec
Total a retornar880.288 €
Tipus d'interès3.55 %
TAE4.41 %
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