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Local comercial de lloguer
Wien
485 233 Kč/mo
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Comercial
Categoria
Sobre aquest anunci
HSW Gewerbepark Liesing - attraktiver Standort in 1230 Wien
Der HSW Gewerbepark-Liesing bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen. Die Lage zwischen der Brunnerstraße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung.
Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieges stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von knapp 30.000m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden.
er Sicherheit wird durch eine Bewachung mit Diensthunden außerhalb der Betriebszeiten in der Nacht sowie an Wochenenden und Feiertagen entsprochen. Innerhalb dieser Zeiten ist der jederzeitige Zutritt auf das Betriebsgelände für Berechtigte via Anruf des jeweiligen Einfahrttors möglich. Weiters wird durch eine Vielzahl von Kameras jede Bewegung am Gelände rund um die Uhr aufgezeichnet, sodass eine lückenlose Nachvollziehbarkeit von Vorfällen gegeben ist.
Verfügbare Flächen:
Halle 1
ca. 870 m² Hallenfläche
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
ca. 106 m² Hallenfläche
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00
ca. 496 m² Gewerbehalle + ca. 730 m² Lagerfläche + ca. 270 m² Büro (Kombination)
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Halle
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Lager
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Büro
Halle 2
Gesamtfläche ca. 2.430 m³, teilbar ab:
ca. 1.275 m² Hallenfläche + ca. 82 m² Büro (saniert)
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Halle
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Büro
ca. 1.155 m² Hallenfläche
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: wird nachgereicht
weitere Informationen:
Hallenhöhe: 5 - 9 Meter
Variable Mieteinheiten für Büro und Lager
Städtische Nähe
Exzellente Verkehrsanbindung - Knotenpunkt Brunn am Gebirge
Beste Befahrbarkeit und Platz auch für größte LKW Züge
Eigene Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße
Gute Nahversorgung im Umfeld
Gratis-Parkplätze beim Gewerbepark
Niedrige Betriebskosten
Hohe Sicherheitsstandards
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P6X5iQ/plain/immoupload/2024/04/47/4789ccc5-ae48-4576-8453-cd4c0de16fd7.png"},"name":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Stefan","lastname":"Patzl","phone":"0043153473500","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien, Innere Stadt","countryCode":null,"street":"Bankgasse 1","zipCode":"1010"}},"id":"a099fbc3-0126-4785-a7e9-2bd0ce29d597"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"Q3 2025","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14783824","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3IfFyg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_613965.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/NT08XA/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_613967.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/u4q4ag/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_613969.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Eq8Rcg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_613971.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/eFGj7Q/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_613973.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-20T23:15:00.000Z","externalID":"109251482_3","importId":"9cbcdb50-3ea3-11f1-bd57-d7aad6b5f81f","importTime":"1776900785541","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14783824","originalFileName":"import_1234_delta_1776900782661.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-22T23:45:00.715Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":78000},{"__typename":"AreaResponse","kind":"OFFICE_AREA","value":82},{"__typename":"AreaResponse","kind":"STORAGE_AREA","value":2430}],"main":null},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_PRODUCTION_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":19332,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":19332,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":19332,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":19332,"kind":"TOTAL_RENT","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 BMM zzgl. USt. (inkl. MwSt)","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"DEPOSIT","net":null,"text":"3-6 BMM zzgl. USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":19332,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991439],"state":"Wien","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.99,"kindergarden":0.77,"school":0.86,"shopping":0.79,"trafficConnection":0.84},"zipCode":"1230","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-liesing","name":"Liesing","osmAdminLevel":9}]}},"title":"HSW Gewerbepark Liesing - attraktiver Standort im Süden Wiens"}}]
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