Pis de 2 habitacions de lloguer, 60 m²

Nikolausstraße 5, 36037, Fulda

650 €/mo

11 €/m²

Publicat 20 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage nahe Bahnhof. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hinterhausanbaus und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination ist vorhanden. Die Wohnung ist nach Größe und Zuschnitt ideal für 1 Person oder ein Paar. Bitte sehen Sie sich vor Ihrer Anfrage die Bilder und die angegebenen Mietkonditionen vollständig an. # Ausstattung Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination vorhanden. Die Wohnung verfügt über Fliesenboden, Zentralheizung, Kellerabteil und einen eigenen Eingang. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Fulda, Nikolausstraße, nahe Bahnhof und Innenstadt. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig in einem Hinterhausanbau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage: Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 870,00 € und setzt sich zusammen aus 650,00 € Kaltmiete, 130,00 € Nebenkosten sowie 90,00 € Heizkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt 1.950,00 €. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Schlafzimmer. Nach Größe und Zuschnitt ist die Wohnung ideal für 1 Person oder ein Paar und daher für maximal 2 Personen vorgesehen. Die Wohnung wird bevorzugt an zuverlässige Mietinteressenten mit dauerhaft gesicherter Mietzahlung und nachweisbarer Zahlungsfähigkeit vergeben. Als Orientierung sollte die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen bzw. zu einer gesicherten Kostenübernahme stehen. Erfahrungsgemäß sollte die Warmmiete möglichst nicht deutlich über ca. 30–35 % des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Vorgesehen ist ein unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer von 36 Monaten. Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob Warmmiete, Kaution, Mietbeginn, Haushaltsgröße und Mindestmietdauer für Sie wirtschaftlich und tatsächlich passen. Unterlagen und Nachweise werden erst nach einer Besichtigung und bei weiterem konkretem Interesse angefordert. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 1904 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 437894Mostra més

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