Casa en venda, 108 m²

Nürnberg, Gartenstadt, Südliche Außenstadt

480.000 €

4.444 €/m²

Publicat 29 de juny del 2026

Casa

Categoria

108 m²

Superfície

1938

Any de construcció

Sobre aquest anunci

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 bietet eine Wohnfläche von etwa 108 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m². Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die sowohl innen als auch außen Platz zum Leben und Entspannen suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes und schön geschnittenes Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende und Familienfeiern. Die Küche mit Terrassenzugang bietet genug Platz für kulinarische Kreationen. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den grünen Garten. Ebenfalls finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großes, helles Schlafzimmer. Die Räume zeichnen sich durch eine klare, helle Gestaltung und gute Belichtung aus. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Spitzboden sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und ein Carportstellplatz ist inkludiert. Diese Doppelhaushälfte bietet Funktionalität, einen schönen Grundriss sowie viel Potenzial aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands. Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütlicher Garten, ein Anbau oder ein weiteres Gebäude – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Die Kettelersiedlung in Nürnberg präsentiert sich als eine gefragte Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Siedlung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und gut ausgestatteten Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da sie in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Parks und Grünflächen liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der nahen Stadtzentren und anderer wichtiger Ziele ermöglicht. Insgesamt stellt die Kettelersiedlung eine ideale Wohnadresse für Menschen dar, die Wert auf ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht diese Siedlung zu einer erstklassigen Wahl für ein modernes und komfortables Wohnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie - Endenergiebedarf: 354,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.07.2022 - Gültig bis: 2032-06-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012040Mostra més

Què inclou

Terrassa

Jardí

Soterrani

Traster