Casa en venda, 154 m², terreny 478 m²

Neukirchen-Vluyn, Vluyn

477.649 €

3.106 €/m²

Publicat 7 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² und 4,0 Zimmern auf zwei Etagen erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität. Das Grundstück bietet mit 478 m² ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Flexibilität und Nachhaltigkeit. Die Gestaltung des Innenraums erfolgt ganz nach Ihren Wünschen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz persönlich prägen können. Dabei profitieren Sie von der hohen Energieeffizienz des KfW55-Standards und der umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. # Ausstattung Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima steht. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltschonende Heizungsart sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Bodenbeläge wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett überzeugt mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, Laminat bietet pflegeleichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Fliesen sind besonders robust und ideal für Feuchträume. Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden die Ausstattung ab und sorgen für einen durchdachten Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 478 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 478 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 191.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Neukirchen-VluynE18Mostra més

Què inclou

Jardí