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VENDA
Pis de 1 habitacions, 58 m²
Wien
5 311 626 Kč
91 583 Kč/m²
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No longer available
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Pis de 2 habitacions en venda, 64 m²
Wien
5 990 738 Kč
94 348 Kč/m²
Listed 2 months ago · 29 Apr 2026
Pis
Categoria
63.5 m²
Superfície
Sobre aquest anunci
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung & 2 WCs
In einer ruhigen Sackstraße im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit südlicher Ausrichtung. Die Lage verbindet viel Grün, ausgezeichnete Infrastruktur und angenehme Ruhe - eine seltene Kombination in der Stadt.
Die Wohnung wird derzeit noch als Ordination genutzt und ist ab 01.07.2026 verfügbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt als gemütliche Stadtwohnung, Praxis oder Anlegerobjekt.
DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK
Erdgeschoss - komfortabel erreichbar
Südliche Ausrichtung - angenehme Lichtverhältnisse
3 Zimmer mit guter Raumaufteilung
2 große Zimmer zentral vom Vorraum begehbar
Anschlüsse für Küche im Kabinett vorhanden
Badezimmer mit WC
Zusätzliches Gäste-WC
Fernwärme
Gepflegter Zustand
Garagenplatz im Haus anmietbar
Besonders praktisch: Durch die Lage im Erdgeschoss erreichen Sie Lift, Hauseingang, Kinderwagenraum und Keller besonders schnell und bequem.
LEBENSQUALITÄT IM 10. BEZIRK
Der Bezirk Favoriten gehört zu den vielfältigsten Wohnlagen Wiens.
Hier trifft urbanes Leben auf großzügige Grünflächen:
Die Favoritenstraße zählt zu den längsten Fußgängerzonen Wiens
Der Kurpark Oberlaa lädt zu Spaziergängen und Erholung ein
Der Wienerberg bietet Natur, Badeteich und Sportmöglichkeiten
Der Laaer Wald ist ein weiterer grüner Rückzugsort
Gleichzeitig ist Favoriten ein bedeutender Standort für Bildung und Wirtschaft, u.a. mit der FH Campus Wien und der ÖBB-Zentrale.
INFRASTRUKTUR & VERKEHR
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet:
Supermarkt
Apotheke
Bus und Straßenbahn
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Alles bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Autofahrer ideal:
Die umliegenden Straßen sind nicht überparkt, zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz im Haus gemietet werden.
ZUSTAND
Die Wohnung ist gepflegt und gut erhalten.
Lediglich 4 ältere Fenster könnten in Zukunft modernisiert werden - eine überschaubare Investition mit großem Mehrwert.
KURZINFOS
Gepflegte Wohnung
3 Zimmer
2 große Zimmer + Kabinett
2 Toiletten
Erdgeschoss
Fernwärme
Ruhige Sackgasse
Sehr gute Infrastruktur
Garagenplatz zu mieten (ca. € 41,- p.m.)
Attraktives Preisniveau
Fazit:
Eine ruhig gelegene, gepflegte Wohnung mit sehr guter Aufteilung, ideal für Eigennutzer, Praxis oder Anleger, in einer Lage mit viel Grün und perfekter Infrastruktur.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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10 - RUHIGE WOHNUNG IN SACKGASSE"}}]
Què inclou
Ascensor
Ascensor
Estadístiques clau
Superfície63.5 m²
Dormitoris2
AscensorSí
Publicat a
Sincronitzat fa 2 mesos
Derstandard At
5 990 738 Kč
Estimate
Investment economics
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Mapa
Ubicació
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Finançament
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
997 €/mes
Tipus 3.55 %TAE 4.41 %
Entrada 20 %Préstec 80 %
49.000 €198.000 € de préstec
Total a retornar298.966 €
Tipus d'interès3.55 %
TAE4.41 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit.
Coincidència propera
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Anuncis comparables al voltant d'aquesta ubicació, ordenats per distància, distribució, mida i preu.
a 10 m
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1/7
VENDA
Pis
Wien
4 098 926 Kč
10 m