Pis de 3 habitacions en venda, 69 m²

Bremen, Hemelingen

245.300 €

3.573 €/m²

Publicat 21 de juny del 2026

Pis

Categoria

68.66 m²

Superfície

Sobre aquest anunci

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Diedrich-Wilkens-Straße in Bremen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1965 und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine stabile Vermietung legen. Der klassische 3-Zimmer-Grundriss bietet ein ausgewogenes Raumangebot und spricht insbesondere Paare, kleine Familien oder Berufstätige an – Zielgruppen, die in Bremen eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum aufweisen. Dadurch bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige und langfristige Vermietbarkeit. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zentrale und bewährte Wärmeversorgung sicherstellt. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für werterhaltende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung. Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, durch die ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Zudem übernimmt der Verkäufer die Notar- und Grundbuchkosten, was die Erwerbsnebenkosten deutlich reduziert und die Attraktivität des Investments zusätzlich erhöht. Insgesamt handelt es sich um eine gut kalkulierbare Kapitalanlage in einer etablierten Bremer Wohnlage mit solider Nachfrage, stabilen Erträgen und einem attraktiven Kosten-Nutzen-Verhältnis – ideal sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren. Es stehen noch mehr Wohnungen zum Verkauf in der Anlage. - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: 3,57% - Gesamtfläche: ca. 68,66 m² # Lagebeschreibung Die Diedrich-Wilkens-Straße befindet sich in einer etablierten und beliebten Wohnlage der Stadt Bremen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Häusern und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zu einer ausgewogenen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer stabilen Wohnnachfrage. Die Diedrich-Wilkens-Straße stellt damit einen attraktiven Standort dar, der langfristige Wohnqualität und eine gute Vermietbarkeit bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 140.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E Anbieter-Objekt-ID: HA2530760Mostra més